بررسی اثرات تراکم فروشی بر کیفیت زندگی نمونه موردی محله الهیه تهران

داشتن کیفیت زندگی مطلوب همواره آرزو ی بشر بوده و هست. و در ابتدا این آرزو به بهبود وضعیت ظاهری افراد از قبیلدرآمد، تحصیلات، سلامتی جسمی و مسکن محدوده بود ولی اکنون به طیف وسیعی ازجمله متغیرهای کیفی و ذهنی توجهمی شود. فروش تراکم مازاد گرچه باعث رونق ساخت و ساز در مناطق شهری می شود اما آثار نامطلوبی را به دنبال، در بعداجتماعی و فرهنگی نیز، آثار تراکم ساختمانی قابل تامل است. افزایش یا کاهش تراکم ساختمانی بدون توجه به اصول و معیارهایتوسعه شهری، خسارت های اجتماعی و فرهنگی را به وجود آورده و یه آنها را دامن زند. محله الهیه سیر تحول و گسترش خود را ازسال 1335 شروع کرده است در سال 1358 کل فضای ساخته شده الهیه 31 / 21 درصد بود که این مقدار در سال 1384 به دلیلاوج گیر ی ساخت وسازها و سیاست شهرداری در قبال سیاست های نادرست تراکم فروشی، تراکم مازاد، مصوبه 269 و 329 کهصرفا جهت درآمدزایی موقتی شهرداری و بورس بازی یک عده خاص و بدون توجه به تبعات اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطیبود. در این جهت تبین مسئله افزایش فروش تراکم مازاد بر تراکم طرح تفصیلی بر کیفیت زندگی شهروندان است. هدف از اینتحقیق بیان تاثیرات فروش تراکم مازاد بر کیفیت زندگی شهروندان است. روش تحقیق این رساله به صورت توصیفی، تحلیلی می باشد. این تحقیق از نظر هدف، کاربردی است. از لحاظ جمع آوری داده ها توصیفی (غیر آزمایشی) است داشت و بر حسب روش از نوع پیمایشی است. روش جمع آوری اطلاعات به صورت کتابخانه ای و میدانی می باشد. جامعه آماری این تحقیق، شامل کلیه شهروندان محله الهیه است، حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران با ضریب اطمینان 95% درصد تعداد 368 پرسشنامه پس از بدست آوردن پایایی و روایی پرسشنامه مورد استفاده با روش نمونه گیری تصادفی ساده با انتساب متناسب پر شده اند. برای تجزیه و تحلیل داده های این تحقیق، با توجه به ماهیت پژوهش، جهت توصیف داده ها از آمارهای توصیفی مانند شاخص مرکزی مانند (میانگین، میانه، نما، فراوانی، درصد) و برای بدست آوردن رابطه بین متغیرها با توجه به اینکه داده ها از نوع آماره ناپارامتری هستند. از ضریب همبستگی اسپرمن استفاده شده است. آزمون فرضیات با توجه به ضریب همبستگی اسپرمن فرضیه اول با ضریب اطمینان 0/99 ,و 0.000Sig رابطه بین کاهش بعد اجتماعی کیفیت زندگی و فروش تراکم مازاد تایید شده است، فرضیه دوم با ضریب اطمینان 0/95 و 0.000Sig رابطه مثبت و معناداری بین فروش تراکم مازاد و کاهش بعد زیست محیطی کیفیت زندگی وجود دارد، فرضیه سوم نیز در سطح اطمینان 0/99 و 0.000Sig رابطه بین کاهش کیفیت بعد کالبدی کیفیت زندگی و فروش تراکم مازاد وجود دارد.

Keywords:

تراکم , تراکم مهزاد , کیفیت زندگی , محله الهیه تهران