علل تاخیر در افتتاح و بهره برداری از پروژه های عمرانی و مرتفع نمودن این علل به واسطه شاخص های مهندسی ارزش و توسعه پایدار

امروزه با افزایش بهای مصالح مصرفی، نیروی انسانی و ابزار و ماشین آلات ساختمانی، بعد اقتصادی و بعد زمانی اجرای پروژه های ساختمانی از اهمیت قابل توجهی برخوردار هستند، لیکن تسریع در زمان اجرای طرح می تواند سبب کاهش زمان و هزینه های ساخت و ساز (ماشین آلات ساختمانی، نیروی انسانی، هزینه های جانبی اجرای طرح) گردد. همچنین در جوامع امروزی مسائلی مانند توسعه پایدار و مهندسی ارزش مطرح شده و به صورت گسترده در حال ترویج می باشد که هدف از این دو مسئله ساخت ابنیه در کوتاه ترین زمان با کمترین هزینه و بیشترین کیفیت ممکن می باشد. در این پژوهش به بررسی علل تاخیر در اجرا و بهره برداری از پروژه های عمرانی و ارائه راه کارهایی در جهت رفع این علل به کمک توسعه پایدار و مهندسی ارزش پرداخته شده است. نتایج حاصل از این پژوهش نشان میدهد که علل تاخیر در پروژه های عمرانی به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر کارفرما، پیمانکار، مهندسین ساختمانی، عدم وجود ابزار آلات مدرن (استفاده از تکنولوژی) و شرایط محیطی وابسته می باشد، بدین گونه که عدم تصمیم گیری به موفع کارفرما، ضعف در مدیریت پیمان کار، عدم استطاعت مالی کارفرما و پیمانکار، پیچیدگی کسب مجوزهای لازم برای ساخت و ساز، عدم وجود دستگاه های پیشرفته و مدرن برای انجام امور ساختمانی و در نهایت شرایط محیطی نامطلوب نظیر دمای محیط و سایر عوامل مرتبط از جمله مهم ترین دلایل در تعویق پروژه محسوب می شوند. مهندسی ارزش و توسعه پایدار با استفاده از راهبردهایی نظیر استفاده از مصالح بازیافتی، تغییر در معماری ابنیه با توجه به شرایط محیطی و بررسی پایداری سایت های ساخت و ساز، سبب کاهش زمان و هزینه های ناشی از ساخت و ساز می شوند.

Keywords:

علل تاخیر در پروژه , مهندسی ارزش , توسعه پایدار , کارفرما , پیمانکار , قوانین و مقررات ساختمانی