حسین برجی - دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی خرم آباد
منصور اکبری آرائی - دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه ارومیه

از جمله مسائل مبتلا به، گسترش بافت های فرسوده و ناکارآمد شدن برخی بافت های شهری است که نیازمند بهسازی و نوسازی است. هرگاه مجریان طرح در احیاء بافت های فرسوده نتوانند رضایت صاحب حق را جهت اجرای طرح جلب نمایند یا آن که دارنده حقوق مالکانه، نسبت به اقدامات مجریان، در خصوص اخد قهری املاک معترض باشد، با یک دعوی مواجه خواهیم بود. قواعد و مقررات راجع به مراجع قضایی و یا شبه قضایی و حدود صلاحیت هر یک از آن ها و آیین رسیدگی به این اختلافات و چگونگی صدور رای و اجرای آن، قسمتی از نظم حاکم برحقوق مالکانه در برابر مجریان طرح های بافت های فرسوده را شکل می دهند که در این مقاله به صورت توصیفی-تحلیلی مورد بررسی قرار می گیرد. علیرغم این که این گونه دعاوی بسیار مهم و نیازمند رسیدگی تخصصی است، با این وجود، همان قواعد و مقررات عمومی که در سایر دعاوی حاکم است، در این مورد هم اعمال می شود. همچنین یک سری قواعد و مقررات خاص و قواعدی در رویه های قضایی نیز در این قسم از دعاوی وجود دارد که نیازمند ساماندهی و نظم دهی است تا حقوق اشخاص و مالکین، به درستی تضمین گردد.

بافت های فرسوده، نوسازی، حل و فصل اختلافات، مالک، دولت