رضا بیدرام - کارشناسی ارشد پیوسته حقوق ثبت اسناد و املاک دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری

سازمان ثبت اسناد و املاک از نهاد های حاکمیتی می باشد. این سازمان بعنوان یک نظام ایجادی (تحقق معاملات صرفا با تنظیم وثبت سند رسمی و عینی محور نظام ثبتی براساس ملک و مشخصات آن (کاداستر)) می باشد که از این طریق امنیت و اعتبار اسناد رسمی را حمایت می نماید. این نهاد حاکمیتی جهت حمایت قضایی عملکرد مذکور، طی مواد قانون ثبت اسناد و املاک ماده 100 الی 117 و بهره سایر قوانین جزایی مربوطه به جرم انگاری و تخلف انگاری و اعمال مجازات پرداخته است. همچنین در اسناد رسمی لازم الاجرا خود را مکلف به اجرا طی قانون ثبت و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب 1387و قانون برنامه ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی مصوب 1395در راستای حمایت اجرایی می نماید. همچنین به حمایت غیر مستقیم و ضمنی در تضمین و جبران خسارت ناشی از اشتباه و جرائم در اسناد رسمی در راستی حمایت تضمینی خود می پردازد به این گونه که مسئولیت هرگونه اشتباه یا جعل در اسناد رسمی( برخلاف سند عادی) بر عهده سازمان و ماموران رسمی آن می باشد که با طرح دعوی و اثبات ادعا، خسارات ناشی از آن قابل مطالبه در محاکم صالح می باشد.

حاکمیت، سازمان ثبت اسناد واملاک، اسناد رسمی