غلامرضا امیری - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی و مدیریت ساخت؛ واحد علوم و تحقیقات دانشگاه آزاد اسلامی تهران
مهدی روانشادنیا - دانشیار و عضو هیئت علمی واحد علوم و تحقیقات دانشگاه آزاد اسلامی تهران
حمیدرضا عباسیان جهرمی - استادیار و عضو هیئت علمی دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی تهران

ساختمان های در حال بهره برداری دارای سطح کاربری متفاوتی هستند. هرچه میزان کیفیت ساخت و نگهداری مناسب باشد، بهره برداری از ساختمان در سطح بهتری صورت می گیرد. ساختمان هایی که توسط سازمان ها و نهادهای مختلف در کشور ساخته می شوند. از نظر کیفیت می توانند نسبت به ساختمان های به اصطلاح شخصی ساز متفاوت باشند. در این شرایط معمولا پروژه های ساختمانی به صورت انبوه بوده و یا مجموعه ای از چند بلوک ساختمانی محدود است. کمیته امداد امام خمینی (ره) یکی از سازمان های حمایتی است که متولی احداث و تامین ساختمان های مسکونی برای مورد ارزیابی قرار گرفته است تحلیل صورت گرفته به دو روش اماری SPSS و روش مدل سازی ساختاری تفسیری ISM است جهت شناسایی عوامل در بخش فنی از منابع مختلفی مانند کتب و مقالات مختلف استفاده شده است. در بخش آماری 205 پرسش نامه آماری موفق از مراکز مختلف استانی کشور دوازده مرکز اخذ و معیارهای مختلف، توسط نرم افزار SPSS تحلیل شده است. در بخش مدل سازی ساختاری تفسیری، معیارهای مشخص شده از تحلیل آماری، تحلیل و سطوح عوامل مختلف شناسایی و مشخص شده است. در بخش فنی سه سطح، مشخص گردیده است در بخش پایانی نیز تحلیل میک مک انجام و نوع متغیرهای مشخص شده از نظر مستقل، وابسته، خودمختار و تعاملی مشخص شده است در انتهای این تحقیق نیز نتایج و راهکارهایی جهت ارزیابی این ساختمان ها از نظر بهره برداری ارائه گردیده تا عوامل براساس سطح مشخص شده، امتیازهی و اهمیت هر سطح مشخص شده و متولیان ارزیابی بتوانند فرم های ارزشیابی با کیفیت مناسب تر راتهیه نمایند.

ساختمان مسکونی، مدل ساختاری تفسیری، کمیته امداد امام خمینی (ره) ، ارزیابی