برنامه ریزی راهبردی بهسازیی و نوسازی بافت های فرسوده با استفاده از تکنیک SOWT (مطالعه موردی محله ملارستم شهر مراغه)

شهرها در طول فرآیند رشد خود به مرحله ای از رشد می رسند که نیاز به تجدید کالبد و نوسازی پیدا می کنند و این مرحله از رشد شهری که به آن می ت وان مرحله تکوین بافت فرسوده شهری گفت، در واقع بخشی از محیط شهری است که قابلیت زندگی در چنین بافت هایی از جنبه های مختلف کالبدی، ساختاری، و اجتماعی و محیطی با شرایط و نیازهای زندگی کنونی مطابقت ندارد و با عنوان بافت فرسوده شهری شناخته می شوند. چنین محلاتی که در اثر گذشت زمان دارای بافتی فرسوده و کهنه شده اند که به دلیل شرایط نامناسب برای زندگی در صورت عدم برنامه ریزی صحیح به تدریج با مشکل مهاجرت ساکنان اصیل قدیمی و ورود مهاجرانی با روحیه جدید مواجه و باعث افزایش مشکلاتی جهت برنامه ریزی بهینه خوهاد شد. روش تحقیق در این پژوهش از نوع کاربردی است. در ابتدا از طریق مطالعات کتابخانه ای اطلاعات مربوط به مبانی نظری موضوع و پیشینه تحقیق به جمع آوری تعاریف و تئوری ها و مستندات پرداخته شده است. همچنین بخش قابل توجهی از اطلاعات از طریق پرسشنامه و بازدید از منطقه مطالعاتی بدست آمده است. در مرحله بعد به تحلیل وضع موجود پرداخته شده و سپس محیط های درونی و بیرونی محدوده محله ملا رستم با استفاده ماتریس های ارزیابی عوامل درونی و ماتریس ارزیابی عوامل بیرونی مورد ارزیابی قرار گرفته است برای ارائه راه حل های مناسب از تکنیک swot استفاده شد و برای تولید نقشه ها از نرم افزار GIS استفاده شده است. با توجه به بررسی وضع موجود محدوده ملارستم که روش swot انجام شد به این کیفیت زندگی در این محله کاسته است به همین دلیل محدوده ملارستم وضعیت مطلوبی ندارد و ریشه این وضعیت ها به وضعیت اقتصادی محله و فرسودگی کالبدی و فضای محله بر می گردد.

Keywords:

شهر , swot , بافت فرسوده , نوسازی , مراغه