محسن ابراهیمی - کارشاسی ارشد مهندسی عمران، کارشناس املاکو مستغلات شهرداری منطقه ۷ شیراز ایران

توسعه پایدار شهری توسعه ای است که تمام جنبه های کالبدی، اجتماعی، زیست محیطی اقتصادی، ترافیکی و.. را در شهر همگام با هم پیش می برد و توجه ویژه ای از سوی شهرداری ها می طلبد. گشت و گذاری کوتاه در محله های شهر شیراز زنگ خطری که در حوزه شهرسازی به صدا در می آورد. ساخت مراکز تجاری بزرگ مال ها و در مناطق مرکزی شهر و معضلات ترافیکی که در محدوده های این مراکز ایجاد شده به خوبی موید این مشکلات است. از این روی بررسی همه جانبه شاخص های کاربردی در اجرای این پروژه ها از اهمیت زیادی برخوردار است. اطلاعات ماحصل ارزیابی عملکرد، در پیاده سازی، مدیریت استراتژیک به مدیران شهری جهت کنترل گسترش مراکز تجاری بزرگ کمک شایانی می نماید. در این تحقیق با معرفی پارامترهای مختلف موثر بر ارزیابی توسعه مراکز تجاری مدرن، به ارزیابی روند پژوهش توسط تحلیل سلسله مراتبی AHP با مدل های ExpertChoice و SPSS در سطح شهر شیراز شده است. براساس نتایج حاصل از این پژوهش مهندسی ارزش بیشترین تاثیر را در ارزیابی توسعه مراکز تجای به خود اختصاص داده است؛ و زیر معیارهای ازدحام جمعیتی و نیاز به تامین تجهیزات رفاهی، کمبود پارکینگ و تحمیل هزینه های اضافی ناشی از کمبود فضای پارک و مدیریت خیابان های اصلی منتج به مراکز خرید بیشترین تاثیر را در توسعه مراکز تجاری مدرن در سطح شهر از دیدگاه اصول شهرسازی معایب را به خود اختصاص داده اند. لذا پیشنهاد می شود که توجه بیشتری به این عوامل شده تا ارزیابی بهتری از عملکرد ساخت مراکز تجاری بزرگ جهت نیل به مدیریت شهری مطلوب تر و کاهش معضلات شهری ناشی از توسعه مراکز تجاری مدرن صورت پذیرد.

توسعه شهرها، مجتمع های تجاری بزرگ، شهرداری و مدیریت شهری، شاخص های کاربردی AHP