زهرا حیدری - فوق لیسانس برنامه ریزی شهری
حسن رضا چهارراهی - فوق لیسانس برنامه ریزی شهری

عدم اجرای بسیاری از ضوابط و احکام مذکور، مدیریت شهری را به اقدامات گوناگون نظیر کنترل مستمر ساخت وسازها،تعیین ضمانت های اجرایی قانونی برای رعایت ضوابط و مقررات و اخذ جریمه واداشته است. علی رغم اینکه بر مبنای تحقیقات وتجربیات جدید، رعایت ضوابط و مقررات ساخت وساز شهری نتوانسته است در برقراری کیفیت مناسب زندگی در شهر مفیدباشد، تبعات جدی تخلفات ساختمانی و آسیبی که عدم رعایت ضوابط ساخت وساز شهری به شهر، شهروندان و کیفیت زندگیدر شهر وارد می سازد، آشکار و غیرقابل چشم پوشی است. علاوه بر آن دشوار بودن برخورد با تخلف ساختمانی اتفاق افتادهخصوصا در جوامعی با خصوصیات اجتماعی فرهنگی نظیر شهر ملارد، اتخاذ راهکارهای مناسب در پیشگیری از وقوع تخلفاتساختمانی را ضروری می سازد. مهم ترین گامی که برای پیشگیری از وقوع تخلفات ساختمانی می توان برداشت، شناخت عللوقوع تخلف ساختمانی و تلاش برای کاهش زمینه های ارتکاب تخلف ساختمان است. پژوهش حاضر به تحلیل عوامل موثر برتخلفات ساختمانی و ارائه راهکارهای عملیاتی می پردازد. داده ها و اطلاعات مورد نیاز پژوهش حاضر به روش مطالعات کتابخانه ایو اسنادی جمع آوری شده است و برای توصیف و تفسیر داده ها و اطلاعات این پژوهش از آمار توصیفی و برای نمایش یافته ها ازسیستم اطلاعات جغرافیایی و ابزار پرسشنامه استفاده گردیده است. جامعه آماری این تحقیق را 3 گروه شهروندان، مسئولین وناظران شهر ملارد تشکیل داده اند و با استفاده از نرم افزار SPSS به تجزیه و تحلیل داده های پرسشنامه ها پرداخته شده ویافته های حاصل از پیمایش حاکی از آن است که بیشتر تخلفات ساختمانی در شهر ملارد مربوط به واحدهای مسکونی وپارکینگ کسر شده است . با توجه به نتایج به دست آمده به دلیل افزایش جمعیت، مهاجرت روستاییان به شهر ملارد و نیاز بهمسکن، فعالیت های ساخت وساز در شهر ملارد در حال افزایش است، بررسی ها نشان می دهد هر چه میزان ساخت وسازها درمناطق شهری بیشتر باشد، میزان تخلفات ساختمانی نیز بیشتر می شود.

تخلفات ساختمانی، ساخت وساز، کمیسیون ماده صد، شهر ملارد