زهرا حیدری - فوق لیسانس برنامه ریزی شهری
حسن رضا چهارراهی - فوق لیسانس برنامه ریزی شهری

مشکل ساخت وساز غیرقانونی مسئله خیلی مهم در جهان است. کنترل ساخت وسازهای شهری جهت توسعهمتوازن و بهینه شهر و به طور عمده از طریق ضوابط و مقررات ساخت وساز شهری صورت می گیرد. عدم اجرای بسیاریاز ضوابط و احکام مذکور، مدیریت شهری را به اقدامات گوناگون نظیر کنترل مستمر ساخت وسازها، تعیین ضمانت هایاجرایی قانونی برای رعایت ضوابط و مقررات و اخذ جریمه واداشته است. علی رغم اینکه بر مبنای تحقیقات و تجربیاتجدید، رعایت ضوابط و مقررات ساخت وساز شهری نتوانسته است در برقراری کیفیت مناسب زندگی در شهر مفید باشد،تبعات جدی تخلفات ساختمانی و آسیبی که عدم رعایت ضوابط ساخت وساز شهری به شهر، شهروندان و کیفیت زندگیدر شهر وارد می سازد، آشکار و غیرقابل چشم پوشی است. مهم ترین گامی که برای پیشگیری از وقوع تخلفات ساختمانیمی توان برداشت، شناخت علل وقوع تخلف ساختمانی و تلاش برای کاهش زمینه های ارتکاب تخلف ساختمان است. اینتحقیق با هدف پی بردن به ماهیت تخلفات اقتصادی و نیز بررسی راهکارهای مدیریتی آن در شهر ملارد پایه ریزیشده است تا ضمن تحلیل روند تخلفات اقتصادی و بازشناسی علل و عوامل موثر بر آن، شناخت بهتری از وضع موجودحاصل گردد و بستری مناسب برای برنامه ریزی های آتی و مدیریت بهینه شهری فراهم آید. داده ها و اطلاعات موردنیاز پژوهش حاضر به روش مطالعات کتابخانه ای و اسنادی جمع آوری شده است و برای توصیف و تفسیر داده ها واطلاعات این پژوهش از آمار توصیفی و برای نمایش یافته ها از سیستم اطلاعات جغرافیایی و ابزار پرسشنامه استفادهگردیده است. جامعه آماری این تحقیق را 3 گروه شهروندان، مسئولین و ناظران شهر ملارد تشکیل داده اند و با استفادهاز نرم افزار SPSS به تجزیه و تحلیل داده های پرسشنامه ها پرداخته شده و یافته ای که از پیمایش بدست آمد، نشانداده شد از دیدگاه هر سه گروه تحقیق، تخلفات ساختمانی بر آشفتگی بافت شهری تاثیرگذار است.

آشفتگی بافت شهری، تخلفات ساختمانی، ساخت وساز، کمیسیون ماده صد، شهر ملارد