بررسی حل اختلاف بین ملک های شخصی و طرح های اجرایی شهرداری

مورد نظر قرار دادن تعارض قانون نويسي و تصويب مصوبات در مرحله تقنين و دقت در تزاحم اجراي قوانين و مصوبات از ضرورت هاي اساسي تحقيق پيش روست .بررسي كاربردي نظم حاكم بر حقوق مالكانه در برابر طرح هاي عمومي شهرداري و نگاهي گذرا به مشكلات ايجاد شده از بابت تغيير كاربري اراضي در عصر حاضر كمتر مورد توجه واقع شده، لذا با توجه به محجور واقع شدن اين موضوع و اهميت آن در وادي عمل بنده را بر آن داشت كه با دقت و كاوش بيشتري اين موضوع را مورد بررسي قرار دهم .واقع اين است كه در برخي موارد، اجراي طرح توسط شهرداري باعث مي شود كه املاك مجاور طرح با افزايش يا كاهش قيمت مواجه شود . اجراي بعضي طرح ها مثل ايجاد فضاي سبز، باعث افزايش قيمت املاك مجاور طرح مي شود و اجراي برخي از طرح ها مثل ايجاد اتوبان عملاً كاهش قيمت و ارزش املاك مجاور اين طرح را به دنبال دارد. در عمل هنگام قيمت گذاري املاك اشخاص توسط كارشناسان شهرداري معضلاتي گريبان گير هر دو سوي اين تعامل است كه در لايحه قانوني نحوه خريد و تملك اراضي و املاك براي اجراي برنامه هاي عمومي، عمراني و نظامي دولت پيش بيني هايي شده است كه به مداقه بيشتري نياز دارد . در اين راستا تحقيقات و پژوهش هايي شده كه حتي منجر به تصويب بعضي از قوانين ي ا تصويب مصوباتي هم شده است كه از رسايي و جامعيت كافي برخوردار نبوده و اكثر مصوبات يك جانبه و به نفع شهرداري ها است .باشد كه اين تحقيق مطلع خوشي براي نگاه دقيق تر دكترين حقوق و قانون نويسان كشورمان گردد

Keywords:

حل اختلاف , ملک شخصی , طرح اجرایی , شهرداری