بررسی چالش ها و ریسک های سرمایه گذاری در بافت های فرسوده جهت دستیابی به راهکار اجرایی (مطالعه موردی شهر بندرعباس)

Publish Year: 1399
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 497

This Paper With 14 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

NCCAU02_128

تاریخ نمایه سازی: 19 مهر 1399

Abstract:

در شرایط عادی، نوسازی بافت های شهری فرآیندی است که در برابر تغییرات عملکردها و نیازهای اجتماع توسط ساکنان انجام می پذیرد. در واقع نوسازی فرآیندی است خود به خودی و تدریجی که در سطح شهر صورت می گیرد، اما هنگامی که کارایی و کیفیت زندگی در یک محله شهری به دلایل مختلف کاهش یافته یا دچار فرسودگی می شود سبب ایجاد بافت های فرسوده می گردد. بندرعباس از شهرهای قدیمی واقع شده در جنوب ایران است که دارای بافت فرسوده قابل توجهی می باشد. با توجه به اهمیت بالا و لزوم رسیدگی هر چه سریعتر به مقوله بافت های فرسوده که شهر بندرعباس به شدت درگیر آن است و بخش زیادی را در برمی گیرد، بررسی چالشهای مرتبط در شهر بندرعباس در تحقیق حاضر مطالعه شده است. در مرحله اول، از یک پرسشنامه به منظور بررسی وضعیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده این شهر با نظر سنجی از کارشناسان و افراد مجرب در این حوزه بهره گیری شده است. سپس، از روش تحلیل سلسله مراتبی فازی برای رتبه بندی چالش های سرمایه گذاری در این بافت استفاده شده است. نتایج بدست آمده از تحقیق مبین آن هستند که مسائل مالی (S=0/253)، مباحث مربوط به مشتریان و ذینفعان در بافت های فرسوده (S=0/21)، فرآیندهای داخلی مربوط به این بافت ها (S=0/165)، و مواردی مانند فرآیندهای عمرانی (S=0/095)، امنیت (S=0/089) و جمعیت زیاد (S=0/087) از اصلی ترین چالش ها در حوزه سرمایه گذاری در این حوزه هستند.

Authors

محسن دادرس

استادیار گروه مهندسی عمران، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد بندرعباس، ایران،

نادر عباس نژاد

دانشجوی کارشناسی ارشد عمران- مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه آزاداسلامی واحد علوم تحقیقات، پردیس بین المللی قشم