علیرضا نوازی - کارشناسی ارشد حقوق تجارت بین الملل ، استان خراسان رضوی، شهرسستان مشهد

فسخ و اقاله هر دو یک عمل حقوقی ارادی هستند با این تفاوت که اقاله عمل حقوقی دو یا چند طرفه و فسخ عملحقوقی یک طرفه می باشد که باید به منصه ظهور برسند همچنان که ماده 584 در این خصوص می گوید «اقاله به هرلفظ یا فعلی واقع می شود که دلالت بر به هم زدن معامله بنماید» فک نیز در لغت به معنی جدا کردن چیزی را، رهانیدن رهن و بیرون آوردن آن از دست مرتهن آمده است. در تعریف فسخ نیز باید گفت فسخ کردن معامله یا عقد بهمعنای فک رهن، به پایان رسیدن مدت قرارداد رهن و خروج مال مورد رهن از قید رهن آمده است، همچنین فکمترادف فسخ است. تنظیم و ثبت سند فک رهن ملکی که مورد رهن قرار گرفته است به شرح بندهای 1 و 2 فسخمعاملات اقدام می شود. پس از تنظیم اقرارنامه و ثبت آن در دفتر رونوشت اداری آن را به دفترخانه مربوطه ارسال مدارند تا در ستون ملاحظات دفتر قید کنند، همچنین موضوع فک را باید در ستون انتقالات سند مالکیت درج و اطلاعنامه فک سند به اداره ثبت محل ارسال گردد. درخصوص مراجعی که صالح به صدور اجراییه می باشند ماده 2 آیین نامهاجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا تکلیف را مشخص کرده است . این مراجع شامل دفاتر اسناد رسمی، ادارات ثبت ودادگاه می باشد. در مقاله پیش رو در ابتدای امر به بررسی کامل تری نسبت به این مفاهیم پرداخته سپس به بیان نحوهفسخ و اقاله در دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و دفتر غیر از دفتر تنظیم کننده سند می پردازیم. روش این تحقیقکتاخانه ای و هدف از آن آشنایی با فک و فسخ اسناد رهنی با اجازه اداره اجرا یم باشد.امید است این اندک مورد توجه و عنایت خوانندگان گرامی واقع گردد.

فک، فسخ، صدور اجراییه، اقاله، فک رهن