بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در ایران طی سال های 1350-1397

مسکن به عنوان تبلور فضایی و تجسم کالبدي فعالیت سکونتی انسان در محیط، خردترین واحد جغرافیایی محسوب می شود. لذا تاثیري همه جانبه بر زندگی بشري دارد. بنابراین بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن به ویژه در برنامه ریزي هاي کلان ملی، نقش بسزایی ایفا می نماید. در این مطالعه، اثر متغیرهاي اقتصاد کلان از قبیل نرخ شهرنشینی، نرخ اجاره بها، درآمد سرانه، اعتبارات اعطایی به بخش مسکن، مالیات بر مسکن، نرخ بیکاري، تولید ناخالص ملی و مخارج دولت در بخش مسکن بر قیمت مسکن طی سال هاي 1350-1397 مورد بررسی قرار گرفته است . نتایج این تحقیق نشان می دهد که نرخ شهرنشینی، نرخ اجاره بها، درآمد سرانه، اعتبارات اعطایی بانک مسکن به بخش مسکن، مالیات بر مسکن، نرخ بیکاري بر قیمت مسکن تأثیر مثبت داشته و اثر تغییرات تولید ناخالص ملی و مخارج دولت در بخش مسکن، معکوس است.

Keywords:

قیمت مسکن , نرخ شهرنشینی , نرخ بیکاری , تولید ناخالص ملی.