بررسی ساختاری و استراتژیکی مسکن مهر درمساکن شهر دره شهر(استان ایلام) با تأکید بر پارامترهای فنی و اجرایی

در ايران با آغاز به کار دولت نهم و اعمال سیاست های توسعه مسکن اجتماعی، موضوع مسکن مهر در دستور کار قرار گرفت. با توجّه به سابقه بی مسکنی و بد مسکنی ساکنان مسکن مهر، اين پژوهش به دنبال تحلیل رضايت نسبی يا به عبارتی رضايت کاذب شهروندان ساکن در واحدهای مسکن مهر، با وجود اطلاع از مشکلات و محدوديت های محیط است. از اين رو فرضیه «به نظر می رسد ساکنان مسکن مهر علی رغم آگاهی از وجود مشکلات و محدوديت های موجود، در مجموع از سکونت در مسکن مهر رضايت دارند» به منظور تحقیق در صحت فرضیه، ابتدا با استفاده از روش تحقیق توصیفی - تحلیلی، شاخص ها و مؤلفه های عینی رضايت از محیط مسکونی و گويه های متناظر با هر مؤلفه استخراج گرديدند که عبارتند از: امنیت، تأسیسات و تجهیزات، شبکه معابر و پارکینگ، بهداشت محیط، پلان واحد مسکونی، روابط همسايگی، خوانايی، اجتماع پذيری، مبلمان شهری، بافت اجتماعی، هزينه خريد واحد مسکونی، ترکیب نما و بلوک های ساختمانی، چشم انداز و فضای سبز، هدف اصلی اين پژوهش ارزيابی عملکرد مسکن مهر در استان ايلام (مطالعه موردی: شهر دره شهر) با تأکید بر جنبه های فنی و اجرايی می باشد. پیشینه تجربی پژوهش شامل مقالات، پايان نامه های مختلف در ارتباط با موضوع و در پیشینه نظری آن هم از ديدگاه و نظريه های انديشمندان برای پشتوانه نظری که همان چهارچوب نظری است استفاده شد. پژوهش حاضر از نوع کاربردی و روش تحقیق از نوع توصیفی می باشد. جامعه ی آماری اين پژوهش متقاضیان مسکن مهر دره شهر بوده که جمعیت آنها حدوداً 804 نفر و حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران 263 نفر برآورد شده است. ما در اين تحقیق برای اطمینان بیشتر از نتايج اخذ شده، جامعه ی نمونه آماری را به 288نفر افزايش داده ايم. آمار و اطلاعات از روش های مطالعه اسنادی و کتابخانه ای و نیز روش میدانی از طريق پرسشنامه گردآوری شده است. برای روايی پرسشنامه از نظرات و پیشنهادهای اصلاحی، از استاد راهنما و نیز کارشناسان حوزه مسکن استفاده شد، همچنین پايايی پرسشنامه با تعیین ضريب آلفای کرونباخ به میزان 76 درصد مشخص شد. برای تحلیل داده ها از آمار توصیفی و استنباطی به کمک نرم افزار SPSS انجام شده است. همچنین در اين تحقیق برای آزمودن فرضیه ها از ضريب همبستگی پیرسن و تحلیل رگرسیونی استفاده شده که رابطه معنی داری بین متغیر های مستقل (جنبه های فنی و اجرايی،وضعیت اقتصادی متقاضیان و تمايل مردم به آپارتمان نشینی) و متغیر وابسته (عملکرد مسکن مهر) با sig < 0,01 و از نظر همبستگی نیز وضعیت رابطه ی بین آن ها مشخص گرديد. در نتیجه گیری پژوهش نتايج بیانگر آن است که جنبه های فنی و اجرايی، وضعیت اقتصادی متقاضیان و تمايل مردم به آپارتمان نشینی بر متغیر عملکرد مسکن مهر تأثیرگذار است.در نتیجه ما راه کارها و پیشنهادات مربوط به اين پژوهش را در مورد ساختمان های مسکن مهر در ديگر شهرستان های استان ايلام که هنوز احداث نگرديده را مطرح کرده ايم.

Keywords:

مسکن مهر , جنبه های فنی و اجرایی , اقتصادی , متقاضیان