بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی
عنوان مقاله: بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی
شناسه ملی مقاله: JR_IUEAM-7-28_003
منتشر شده در در سال 1398
شناسه ملی مقاله: JR_IUEAM-7-28_003
منتشر شده در در سال 1398
مشخصات نویسندگان مقاله:
محمد شریف کریمی - دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران
حسین قراملکی - دانشگاه کارابوک، ترکیه
مریم حیدریان - دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران
خلاصه مقاله:
محمد شریف کریمی - دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران
حسین قراملکی - دانشگاه کارابوک، ترکیه
مریم حیدریان - دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران
بازار مسکن، متأثر از شرایط اقتصاد کلان است و بسته به ساختار عرضه و تقاضا در کشورهای مختلف، شرایط متفاوتی دارد. در ایران با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد در دهههای اخیر و همچنین وجود برخی از نقیصهها، بازار مسکن همواره با نوسانات شدید قیمتی و به تبع آن، دورههای رونق و رکود شدید در سرمایهگذاری، همراه بوده است. در این مطالعه تلاش شده است از دیدگاهی متفاوت و با استفاده از روش خودرگرسیون با وقفههای توزیعی غیرخطی، به اثرات رفتار نامتقارن رشد اقتصادی و سایر شاخصهای اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران پرداخته شود. دادهها برای این مطالعه، به صورت فصلی از سال ۱۳۷۱ تا ۱۳۹۵ محاسبه شدهاند. در این مطالعه با برآورد مدلهای خطی و غیرخطی در کوتاهمدت و بلندمدت، تلاش شد مدل بهینه و سازگار با بازار مسکن ایران، انتخاب شود. مقایسه مدلهای مختلف نشان داد بازار مسکن در ایران، تحتتأثیر مدلهای خطی در بلندمدت و غیرخطی در کوتاهمدت است. نتایج برآورد این مدل نشان میدهد، در کوتاهمدت، افزایش اشتغال، باعث افزایش تقاضا برای مسکن میشود ولی در بلندمدت، با کاهش اشتغال، سرمایهگذاریها به سمت بازار مسکن، سوق مییابند. با بهبود رشد اقتصادی در کشور نیز عملاً تمایل سرمایهگذاران به سمت سرمایهگذاری در بازارهای پرسود؛ همچون بازار سهام، جلب میشود؛ در حالیکه کاهش رشد اقتصادی میتواند باعث سرازیر شدن نقدینگی به سمت بازار مسکن شود. با توجه به نتایج به دست آمده از این مطالعه، میتوان استدلال کرد که بازار مسکن در ایران، به مثابه بازاری مطمئن است و سرمایهگذاران، برای فرار از تأثیرات مخرب رکود اقتصادی در سایر بازارها، به آن توجه دارند.
کلمات کلیدی: قیمت مسکن, اثرات نامتقارن, روش خودرگرسیون با وقفههای توزیعی غیرخطی, ایران, رشد اقتصادی
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1159772/