مدیریت بازسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری با تاکید بر توسعه شهری (مطالعه مورد ی منطقه 15 تهران)

امروزه بخش عمده ی سرمایه هر کشور، به خصوص کشورهای درحال توسعه به پروژه های عمرانی و زیربن ایی آن اختصاص دارد ویکی از عوامل رشد و توسعه اقتصادی هر جامعه موفقیت در اجرای پروژه های عمرانی آن محسوب می گردد. عمده ترین معضلی کهاغلب پروژه های بزرگ با آن مواجه هستند، تأخیر در فازهای مختلف و درنهایت اتمام کار پروژه می باشد. اگر بهره برداری ازپروژه ها با تأخیر مواجه شوند، ضمن اتلاف سرمایه های ملی برخی از آنها توجیه فنی و اقتصادی خود را از دست خواهند داد. عدماجرای موفق و به موقع این پروژه ها ازنظر زمان و هزینه بهینه، علاوه بر پیامدهای منفی، موجب سلب اعتماد شهروندان از مسئولین نیزخواهد شد به همین منظور تلاش مسئولان، متخصصان و کارشناسان مختلف می بایست در جهت اجرای موفق چنین پروژه هایی درچهارچوب زما نی تعیین شده صرف گردد . هدف کلی تحقیق شناسایی، ارزیابی و الویت بندی ریسک ها موجود در مدیریت بازسازیو نوسازی بافت فرسوده شهری با تاکید بر توسعه شهری (مطالعه موردی منطقه 15 تهران) می باشد. این تحقیق شامل مهندسان وکارشناسان سازمان نوسازی بوده است که در حال حاضر براساس آمار موجود تعداد 35 نفر مهندس و کارشناس مشغول به کارهستند که حجم نمونه پژوهش حاضر براساس فرمول کوکران 33 نفر در نظر گرفته شده است. برای انتخاب افراد مورد مطالعه در اینتحقیق از روش نمونه گیری غیرتصادفی و هدفمند استفاده شده است. در این پژوهش، از طریق مرور جامع پیشینه پژوهش و مصاحبهعمیق با خبرگان، عوامل اثرگذار بر مدل طراحی اطلاعات ساختمان مبتنی بر عوامل حیا تی موفقیت، در پنج گروه شاخص های مالی –وضعیت اجرایی- کاربردی- تا ثیرگذاری- راهبردی طبقه بندی شدند. قلمرو زمانی این پژوهش شش ماهه دوم سال 1398 می باشد. ودرجه اهمیت هر یک از شاخص ها و زیرشاخص های استخراج شده با استفاده از روش تجزیه تحلیل آماری با نرم افزار spss تعیینگردیده است. 36.4 درصد از پاسخگویندگان دارای سنی بین 25 تا 35 سال، 51.5 درصد از پاسخگویندگان دارای سنی بین 35 تا45 سال، 9.1 درصد از پاسخگویندگان دارای سنی بین 45 تا 55 سال، 3 درصد از پاسخ گویندگان دارای سن بالای 55می باشد.گروه لیسانس 45.5 درصد و گروه فوق لیسانس 51.5 درصد، گروه دکتری 3 درصد از کل شرکت کنندگان را شاملمی شوند. گروه کمتر از 10 سال، 39.4 درصد، گروه 20 - 10 سال، 48.5 درصد، گروه بیشتر از 20 سال ، 4 درصد از کلشرکت کنندگان را شامل می شوند. . 69.7 درصد از شرکت کنندگان متأهل بوده و 30.3 درصد آنان مجرد بوده اند.

Keywords:

بهسازی , توسعه شهری , بافت فرسوده