تحلیلی بر تغییرات نماگرهای مسکن در کلانشهر تهران طی دورهی ۱۳۹۸ – ۱۳۸۸

افزایش قیمت مسکن در طی دهه اخیر به یکی از مشکلات حاد در کلانشهر تهران، تبدیل شده است. از اینرو، بررسی تغییرات قیمتها و وضعیت نماگرهای این بخش برای تحلیل و انتخاب راهکارهای برون رفت از این مسئله، ضروری به نظر میرسد. هدف این تحقیق، بررسی تغییرات نماگرهای زمین و مسکن در کلانشهر ‏تهران طی دوره ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸ میباشد. از روش اسنادی برای گردآوری دادهها استفاده شده است. رویکرد تحقیق توصیفی ـ تحلیلی است و نماگرهای استفاده شده، از آمار رسمی کشوری طی یک دهه (۱۳۹۸-۱۳۸۸) استخراج و تحلیل شدهاند. برای انجام تحلیلها از روشهای آمار توصیفی و استنباطی استفاده شده است. محاسبه ضریب همبستگی پیرسون نشان داد که بین شاخصهای بخش مسکن و نرخ تورم عمومی همبستگی وجود دارد که در این بین قیمت هر متر مربع زمین با تورم همبستگی بالایی وجود داشت. یافتههای این تحقیق نشان میدهند، افزایش ناگهانی قیمتها از سال ۱۳۹۲ شروع و در ۱۳۹۸ به اوج رسیده است. در نتیجه عوامل متعددی از جمله تحریمهای بینالمللی، فقدان سیاستهای مناسب به حاد شدن مسئله مسکن، دامن زدهاند.

Keywords:

نماگرهای جمعیتی مسکن , نماگرهای اقتصادی مسکن , نماگرهای کالبدی مسکن , کلانشهر تهران