شناسایی و اولویت بندی مشکلات پروژه های مسکن مهر در شهر یزد با استفاده از تکنیک تحلیل عاملی
عنوان مقاله: شناسایی و اولویت بندی مشکلات پروژه های مسکن مهر در شهر یزد با استفاده از تکنیک تحلیل عاملی
شناسه ملی مقاله: JR_GRD-7-1_011
منتشر شده در در سال 1398
شناسه ملی مقاله: JR_GRD-7-1_011
منتشر شده در در سال 1398
مشخصات نویسندگان مقاله:
محمدعلی دشتی - استادیار گروه عمران، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد، ایران
علیرضا ملک زاده بافقی - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد، ایران
خلاصه مقاله:
محمدعلی دشتی - استادیار گروه عمران، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد، ایران
علیرضا ملک زاده بافقی - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد، ایران
بخش مسکن در ایران همواره به عنوان یکی از معضلات مهم کشور مطرح بوده است بر این اساس در جهت تامین مسکن قشر ضعیف و متوسط شهری و روستایی، پروژه هایی در قالب مسکن مهر تعریف شد که حجم عظیمی از بودجه و ساخت و ساز را در مﻘیاس وسیعی در بر می گیرد این پروژه ها در روند شکل گیری خود، با مشکلات بسیاری رو روبه شدند که شناسایی و اولویت بندی آن ها در جهت برطرف کردن آن ها ضروری به نظر می رسد. در این تحقیق با رویکرد آماری، شناسایی و اولویت بندی مشکلات تهیه و تصویب طرح، عقد قرارداد و نحوه تامین مالی پروژه های مسکن مهر در شهر یزد انجام شد. جمعآوری اطلاعات به دو صورت اسنادی (مقاله، کتاب، مجله، وب سایت های اینترنتی و...) و پیمایشی (پرسشنامه، مصاحبه و مشاهده) صورت گرفته است. متغیرهای اصلی پژوهش طبق اصول آماری و دادهپردازی ترکیبی، استخراج گردیدند که نهایتا به ۴۶ متغیر منتهی شد. نمونه آماری در این تحقیق ۱۵۰ نفر از کارشناسان و متخصصان می باشند که با شرایط مسکن مهر در مجموعه مورد مطالعه آشنا بوده اند. تجزیه و تحلیل داده ها با روشهای تحلیل عاملی با نرمافزارهای SPSS و Excel صورت پذیرفت. یافته ها نشان داد که متغیرها در ۵ مرحله اولویت بندی شده اند. در اولویت بندی مرحله اول؛ متغیر عدم هماهنگی طرح های گودبرداری و اجرای پی ساختمان بر اساس مشخصات منطقه با بار عاملی (۸۸۴/۰)، در اولویت بندی مرحله دوم؛ متغیر سرانه فضای مذهبی نامناسب با بار عاملی (۸۳۷/۰)، در اولویت بندی مرحله سوم؛ متغیر الگوهای معماری داخلی نامطلوب با بار عاملی (۷۶۷/۰)، در اولویت بندی مرحله چهارم؛ متغیر عدم طراحی سازه ساختمان بر اساس سیستم های نوین با بار عاملی (۸۶۲/۰) و در نهایت در اولویت بندی مرحله پنجم؛ متغیر مساحت واحد مسکونی نامناسب با بار عاملی (۷۵۷/۰) قرار گرفته اند.
کلمات کلیدی: مسکن مهر, تهیه و تصویب, عقد قرارداد, تامین مالی, تحلیل عاملی, شهر یزد
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1220813/