پروژه «شهرهای جدید، توسعه بافت شهری بر اساس بهره وری انرژی در منطقه تهران- کرج» یکی از پروژه های تحقیقاتی و کاربردی مشترک میان دولت ایران و آلمان است که راستای طرح بین المللی «کلانشهرهای آینده در حال تعادل» تعریف شده است. یکی از دستاوردهای پروژه مذکور، تدوین ضوابط و راهکارهای عمومی طراحی با هدف بهینه سازی مصرف انرژی در مقیاس محله است. کتاب حاضر با هدف استخراج اصول و معیارهای تدوین شده در پروژه مذکور که در چارچوب مصرف بهینه انرژی و سایر منابع طبیعی در مقیاس محله ارائه شده اند، تدوین و تالیف شده است. با توجه به اهمیت موضوع توسعه پایدار و مصرف بهینه منابع در کشور، راهکارهای پیشنهادی می تواند دستورکار و الگویی برای توسعه شهری قرار گیرد. به این منظور، نتایج مطالعه مذکور در سه فصل ارائه می شود : فصل اول به ارائه نتایج به دست آمده از پروژه پایلوت انجام شده در شهر جدید هشتگرد اختصاص دارد. در فصل دوم، محورها و اصول کلی راهنما به صورت مفصل معرفی خواهد شد و فصل سوم نیز به جمع بندی و تدوین اصول نهایی اختصاص خواهد داشت. مباحث مقدماتی مربوط به چالش های شهرسازی ایران و ضرورت تدوین راهنما و همچنین مقایسه تطبیقی جایگاه مبحث انرژی در سیستم برنامه ریزی شهری آلمان و ایران که پیش زمینه تدوین راهنما هستند، به صورت پیوست راهنما، ارائه شده اند.