وحید خسروی

چهل درصد پرونده های تشکیل شده در مراجع قضایی کشور مربوط به کلاهبرداری هاییاست که به بهانه پیش فروش ساختمان صورت گرفته است. پرونده هایی که برخی از آنها بهعلت بالا بودن مبالغ کلاهبرداری و تعداد شاکی ها بارها تیتر اخبار رسانه های مختلف وروزنامه ها شده است. در همین راستا نیز دستگاه قضایی گاهی اوقات شعبه ویژه ای را برایرسیدگی به یک پرونده بزرگ اختصاص داده است. نکته مهمی که پیش فروشندگان وپیش خریداران باید مد نظر قرار دهند، اهمیت و لزوم مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برایتنظیم سند است. متاسفانه طبق عادت و به دلیل ن اآگاهی از قانون جدید، بسیاری از پیشخریداران و حتی پیش فروشندگان برای انجام معامله و تنظیم قرارداد به بنگاه های مشاوراملاک مراجعه می کنند، در حالی که طبق قانون جدید، تنظیم سند عادی برای این معاملهجرم تلقی شده و مجازات دارد. در این مقاله لازم دانستیم درخصوص قرارداد پیش فروشساختمان و ساختار کلی و قانونی این قرارداد مهم مطالبی را در قالب مقاله با عنوان تحلیلو بررسی قرارداد پیش فروش ساختمان در نظام کنونی ارائه دهیم.

فروش ساختمان، پیش فروش، قرارداد، بیع معلق، آپارتمان، بیع تشریفاتی