شبیه سازی مسکن اجاره ای با روش مونت کارلو درکلانشهر مشهد
Publish place: Geography and Planning، Vol: 23، Issue: 67
Publish Year: 1398
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: Persian
View: 146
نسخه کامل این Paper ارائه نشده است و در دسترس نمی باشد
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_GEOP-23-67_008
تاریخ نمایه سازی: 11 آبان 1400
Abstract:
هدف مقاله، بیان کاربرد مدل مونت کارلو برای شبیه سازی اجاره مسکن در مشهد است که از روش تحقیق تبیینی بهره میگیرد. جامعه آماری، مساکن اجارهای مشهد اعم از ویلایی و آپارتمانی میباشند که تعداد ۳۳۴ نمونه تصادفی تعیین گردید که از طریق بخش آگهی روزنامه خراسان در طول تیر و مرداد ماه ۱۳۹۴ استخراج شدند. برای شبیه سازی مبلغ اجاره ماهانه، شاخص اجاره از طریق ترکیب مبلغ رهن واجاره محاسبه شد. سپس رابطه بین متغیرهای وسعت و تعداد اتاق واحدها به تفکیک ویلایی و آپارتمانی از طریق مدل رگرسیون چند متغیره در نرم افزار SPSS با فرمت XML برنامه نویسی شد. این مدل اولیه با استفاده از گزینه شبیه سازی، فراخوانی و از طریق الگوریتمهای دو جملهای و مثلثی شببیه سازی شدند. نتایج نشان داد که میانگین شاخص اجاره شبیه سازی شده برابر.۱.۹۲.میلیون تومان در ماه میباشد. تاثیر وسعت واحدها و تعداد اتاق به عنوان متغیرهای مستقل بر متغیر وابسته شاخص اجاره، به ترتیب برابر ۹۷% و ۹۳% بدست آمد. محاسبه حساسیت شاخص اجاره به تعداد اتاق بیانگر این واقعیت است که اولا ۹۷% واحدها تا ۳ اتاق میباشند. ثانیا با افزایش تعداد اتاق از یک اتاق به سه اتاق در دامنه اجاره کمتر از ۰.۷ میلیون تومان ، درصد واحدهای دارای یک اتاق از ۱۰% به ۰% کاهش مییابد. ولی برعکس در گروه بالای ۲ میلیون تومان اجاره، درصد اتاقها از ۳۷% به ۴۸% افزایش مییابد. برنامه ریزی برای احداث مسکن اجارهای و کنترل اجاره و ارایه سوبسید در حد واحدهای آپارتمانی ۲ خوابه الگوهای مناسبی برای ساماندهی مسکن اجارهای در مشهد هستند.
Keywords:
Authors
محمد رحیم رهنما
رئیس دانشکده ادبیات وعلوم انسانی دانشگاه فردوسی مشهد
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :