حسن مهدی پوردرگاه - گروه مدیریت مالی دانشگاه ازاد اسلامی، واحد اسلامشهر

فرسودگی یکی از مهم ترین مسائل شهری است که باعث بی سازمانی، عدم تعادل و عدم تناسب آن می گردد. هدف اساسینوسازی و بهسازی بافت های قدیمی و فرسوده شهرها، توسعه متناسب کمی و کیفی محیط زندگی برای انسان هاست. بافتهای قدیمی علاوه براینکه دارای ارزش های اجتماعی زیبایی شناختی و پایگاه اولیه خاطرات جمعی و هویت بخش شهرهای ماهستند، محل سکونت و معیشت میلیون ها نفر از شهروندان بوده و بنابراین توجه به بهسازی و نوسازی آن امری ضروری میباشد. امروزه، شهرها با چالش های اساسی ساختاری مانند ارتقای توسعه بازارهای داخلی و افزایش روند مهاجرت روبه رو هستندکه به تحمیل آثار منفی مانند آلودگی های محیط زیستی، تراکم جمعیت و گسترش نامتوازن شهرها در زمینه ارائه خدماتمنجر شده است. در این میان، بازآفرینی شهری به عنوان یکی از ارکان شهر پایدار یا شهر سبز، اهمیت زیادی دارد. در فرایندبازآفرینی شهری نیز تامین منابع مالی یکی از استراتژی های مهم و ارکان اجرای طرح های بهسازی و نوسازی محسوب میشود. از این رو، هدف مطالعه حاضر راهکارهای تامین منابع مالی پروژه های بازآفرینی بافت فرسوده شهری با رویکرد ساماندهیبا روش توصیفی می باشد. نتیجه نشان می دهد بازآفرینی شهری به عنوان یکی از ارکان شهر پایدار یا شهر سبز، اهمیت زیادیدارد و در فرایند بازآفرینی شهری نیز تامین منابع مالی یکی از استراتژی های مهم و ارکان اجرای طرح های بهسازی و نوسازیمحسوب می شود. در سال ۲۰۱۰ ، برای نخستین بار بیش از نیمی از جمعیت جهانی در مناطق شهری زندگی می کردند کهمطابق با این روند، برآورد شده است تا سال ۲۰۵۰ ، بیش از دوسوم جمعیت جهان در مناطق شهری زندگی خواهند کرد. ناظرانشهری بر این باورند که باتوجه به این شرایط، طراحی و ایجاد شهرهای پایدار در کشورهای در حال توسعه و همینطور بازآفرینیشهری و نوسازی بافت فرسوده یکی از مسایل مهم مدیران شهری است. همچنین میان شیوه های موفق تامین منابع مالی ازمحل منابع داخلی در طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده، رایج ترین و عملی ترین آن، ساخت و ساز مشارکتی بین سرمایهگذار و مالک می باشد. مدیران شهری بر نقش کلیدی سرمایە اجتماعی در تسریع در روند نوسازی و بهسازی بافت های فرسودەشهری تاکید دارند و معتقدند، تامین مالی با مشارکت عمومی از بارزترین مصادیق اقتصاد مقاومتی است.

تامین منابع مالی، پروژه های بازآفرینی، بافت فرسوده شهری، ساماندهی