محمدرضا عبدلی - تهیه و تدوین
محمدحسن بازیار - مدیر مطالعه
علیرضا رهایی - ناظر علمی

با عنایت به رشد انفجاری و افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن در ابتدای سال ۱۳۹۷ و تداوم آن در ماه های بعد، وزارت راه و شهرسازی و بازوی تخصصی آن، معاونت مسکن و ساختمان، همزمان با آغاز دوره جدید مدیریت وزارتخانه در نیمه دوم سال ۱۳۹۷، با ادعای تعادل بخشی به بازار و پایدارسازی جریان تولید مسکن و ازسوی دیگر تحریک عرضه مسکن، برنامه تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت دوازدهم در قالب «طرح اقدام ملی مسکن» را در دستور کار قرار داد. این طرح پس از آن در دستور کار قرار گرفت که رویکرد کلی وزارت راه و شهرسازی درخصوص عدم مداخله دولت در ساخت مسکن جای خود را به مداخله مستقیم و ورود جدی به عرصه ساخت مسکن و فروش آن به اقشار مختلف به ویژه گروه های میان درآمد کشور داد. همچنین از دیگر مسبب های این طرح باید به محدودیت منابع مالی جهت تکمیل بخشی از پروژه های مسکن مهر با توجه به تعیین رقم ثابت ساخت به ازای هر متر مربع، مشکلات تامین تاسیسات زیربنایی و خدمات روبنایی بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی که از مکان یابی نامناسب رنج می برند و بروز مشکلات مدیریتی و حقوقی در برخی از پروژه های تحت مدیریت تعاونی های مسکن اشاره کرد.