واراز مرادی مسیحی - استادیار گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشکده آزاد اسلامی، واحد تهران مرکز، تهران، ایران
شیما تزار - دانشجوی کارشناسی ارشد شهرسازی گرایش برنامه ریزی شهری، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشکده آزاد اسلامی، واحد تهران مرکز، تهران، ایران

مقاله ی حاضر با هدف تبیین شاخص های اثرگذار بر ارتقا مدیریت شهری با تاکید بر تحقق طرح های توسعه شهری محدوده منطقه یک تهران در دستور کار قرار گرفته است. با توجه به موضوع و ماهیت تحقیق حاضر به صورت توصیفی- تحلیلی و از لحاظ هدف کاربردی می باشد، بعد از تصویب کلیات پژوهش با مراجعه به منابع کتابخانه ای به بررسی ایده ها، دیدگاه ها و نظریات مرتبط با طرح های توسعه شهری، مدیریت شهری، ارتقاء مدیریت شهری، انواع طرح و ... پرداخته شد. بدین ترتیب مفاهیم و دیدگاه ها و پیشینه ی تحقیق کلید واژگان اصلی تحقیق و دیدگاه های پیرامون آن ها، شاخص ها و مولفه های ارتقا مدیریت شهری با تاکید بر تحقق طرح های توسعه شهری، مورد بررسی قرار خواهد گرفت. جامعه آماری تحقیق ساکنان و کارشناسان و متخصصان برنامه ریزی شهری و منطقه ای، منطقه یک تهران بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران، ۴۸۷.۸۰۵ نفر (۱۶۶.۸۸۱ خانوار) شامل ۲۳۸.۶۹۳ مرد و ۲۴۸.۸۱۵ زن می باشد. نمونه آماری بر اساس فرمول کوکران محاسبه شد. در همین راستا جهت پاسخ به سوال ها و دست یابی به اهداف تحقیق از فن برنامه ریزی استراتژیک کمی و سوات بهره گرفته، نتایج تحقیق نشان می دهد: یکی از علل ناکارآمدی طرح های شهری فقدان منابع مالی مناسب و قانونی است. تملک املاک و اراضی اشخاص و تحصیل زمین که لازمه اجرای طرح های شهری است وجود اعتبار و پرداخت وجه امکان پذیر نیست. به آن دلیل است که مالکین مدت ها از اعمال حق مالکیت خود محروم می شوند و دستگاه های تملک کننده نیز قادر به اجرای طرح های خود نیستند و راهکارها و پیشنهادهایی ارائه شده است.

مدیریت شهری، تحقق پذیری، طرح های توسعه شهری، منطقه یک تهران