Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings

Please waite ..
Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings
Login |Register |Help |عضویت کتابخانه ها
Paper
Title

بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن (مطالعه موردی: شهر رشت)

فصلنامه آمایش محیط، دوره: 12، شماره: 46
Year: 1398
COI: JR_EBPT-12-46_004
Language: PersianView: 24
This Paper With 20 Page And PDF Format Ready To Download

Buy and Download

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این Paper را که دارای 20 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.
آدرس ایمیل خود را در کادر زیر وارد نمایید:

Authors

زهرا شعبانپور - (کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه گیلان، ایران)
اصغر شکرگزار - (استادیار گروه جغرافیا، دانشگاه گیلان، ایران)
مریم جعفری مهرابادی - (استادیار گروه جغرافیا، دانشگاه گیلان،ایران)

Abstract:

تحلیل صحیح از وضعیت بازار مسکن و شناخت درست از عوامل تاثیرگذار بر مسکن خصوصا از جهت قیمت آن و نیز میزان تاثیرگذاری هریک از آن ها، می تواند برنامه ریزان و مسئولان امر را در تحلیل و پیش بینی درست وضعیت آینده کمک و متناسب با آن راه حل های مناسب را ارائه کند. این پژوهش با هدف بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر رشت طی سال های ۹۴-۱۳۸۴ انجام شده است. روش تحقیق در این پژوهش، توصیفی- تحلیلی است، اطلاعات به دو شیوه ی اسنادی و پیمایشی جمع آوری شده است. از آزمون های تی و فریدمن در تحلیل یافته ها استفاده شده است. با توجه به نتایج آزمون تی، عوامل تعداد ساختمان های تکمیل شده و پایگاه اقتصادی-اجتماعی دارای تاثیرگذاری زیادی بر قیمت مسکن هستند. عوامل قیمت زمین، تورم، عوارض شهرداری، قیمت خدمات ساختمانی، موقعیت جغرافیایی، درآمد، داشتن سند و وسعت قطعات املاک تاثیرگذاری کمی بر قیمت مسکن دارند و عامل دسترسی به خدمات تاثیرگذاری متوسط دارد. همچنین بر طبق آزمون فریدمن عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر رشت که بالاترین رتبه را دارند به ترتیب عوامل پایگاه اقتصادی-اجتماعی (۹.۷۷)، تعداد ساختمان های تکمیل شده (۹.۷۶) و دسترسی به خدمات شهری (۹.۳۶)، بوده است. دیگر یافته ها حاکی از این بوده است که مناطق یک و سه شهر رشت از لحاظ قیمت مسکن بیشترین نوسانات را در طی سال های ۹۴-۱۳۸۴ داشته اند.

Keywords:

عرضه و تقاضای مسکن , قیمت مسکن , شهر رشت

Paper COI Code

This Paper COI Code is JR_EBPT-12-46_004. Also You can use the following address to link to this article. This link is permanent and is used as an article registration confirmation in the Civilica reference:

https://civilica.com/doc/1358484/

How to Cite to This Paper:

If you want to refer to this Paper in your research work, you can simply use the following phrase in the resources section:
شعبانپور، زهرا و شکرگزار، اصغر و جعفری مهرابادی، مریم،1398،بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن (مطالعه موردی: شهر رشت)،https://civilica.com/doc/1358484

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :

  • اکبری، ن،. عماد زاده ،م،.رضوی ،ع .۱۳۸۳. بررسی عوامل موثر ...
  • خاکپور ،ب ع،. صمدی،ر .۱۳۹۳. تحلیل و ارزیابی عوامل موثر ...
  • خلیلی عراقی،س م، .مهر آرا ،م،.عظیمی،س ر.۱۳۹۱. بررسی عوامل موثر ...
  • درخشان، م.۱۳۸۷. ماهیت و علل بحران مالی ۲۰۰۸ و تاثیر ...
  • رحیمی کاکه جوب، ا،. عیسی لو ،ع ا،. محمدیان مصمم ...
  • سازمان مدیریت و برنامه­ریزی استان گیلان .۱۳۹۰. سالنامه آماری استان ...
  • سهیلی،ک،. فتاحی،ش،. اویسی،ب .۱۳۹۳.بررسی عوامل موثر بر نوسانات قیمت مسکن ...
  • سید زاده، م،. هوشمند، م.۱۳۹۲. تحلیل اثرگذاری عوامل موثر بر ...
  • شکرگزار،ا .۱۳۸۵. توسعه مسکن در ایران، انتشارات حق شناس ...
  • شکوهی نژاد،ا .۱۳۸۳. درآمد دائمی نظریه برای سرمایه گذاری "، ...
  • قلی زاده ع ا، کمیاب ب .۱۳۸۷. بررسی اثر سیاست ...
  • قلی زاده، ع ا .۱۳۸۷.نظریه قیمت مسکن در ایران. همدان: ...
  • کیخا ،م.۱۳۹۳. سیاست های صحیح پولی، مهم ترین مانع افزایش ...
  • مهندسین مشاور طرح و کاوش .۱۳۸۵. طرح جامع شهر رشت ...
  • نصرالهی، خ ،. طیبی ،س ک،. شجری، ه،. فروتن، م ...
  • وارثی، ح ر،. موسوی، م ن .۱۳۸۹. بررسی عوامل موثر ...
  • یاسوری،م ،. ویسی،ر ،.سبب­کار،م ،/محمدی،م .۱۳۹۴.بررسی نقش گسترش فیزیکی شهر ...
  • Gimeno، R.، & Martinez Carrascal، C.۲۰۱۰. The Relationship between H ...
  • Selim،. H.۲۰۰۸. Determinants of Housing Prices in Turkey: Hedonic Regression ...

Research Info Management

Certificate | Report | من نویسنده این مقاله هستم

اطلاعات استنادی این Paper را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

Scientometrics

The specifications of the publisher center of this Paper are as follows:
Type of center: دانشگاه دولتی
Paper count: 14,979
In the scientometrics section of CIVILICA, you can see the scientific ranking of the Iranian academic and research centers based on the statistics of indexed articles.

Share this page

More information about COI

COI stands for "CIVILICA Object Identifier". COI is the unique code assigned to articles of Iranian conferences and journals when indexing on the CIVILICA citation database.

The COI is the national code of documents indexed in CIVILICA and is a unique and permanent code. it can always be cited and tracked and assumed as registration confirmation ID.

Support