تاثیر توسعه کاربری های جدید تجاری در شهرداری منطقه ۷ شیراز و نتایج آن توسط نرم افزار (Expertchoice )

در سال های اخیر بهبود قابل توجهی در حوزه های مدیریت زمان و هزینه در شهردار ی ها ی کشور و ارزیابی صحیح مدیریت شهری بر مبنای اصول شهرسازی صورت پذیرفته است. یکی از مهم ترین بهبودها، تکنیک مدیریت ارزش کسب شده است. این تکنیک امکان اندازه گیری دقیق بر مبنای اصول شهرسازی را میسر می سازد. از سویی توسعه کاربر ی ها ی جدی تجاری در شهرداری منطقه ۷ شیراز در سال های اخیر به موضوع مهم شهرسازی بدل شده و سنجش و بررسی ابعاد مختلف مزایا و مشکلات شهری را ضروری ساخته است. در این پژوهش با معرفی پارامترهای مختلف موثر بر شناسایی فرایند توسعه اجتماعی – اقتصادی شهر شیراز و توسعه کاربری های جدید تجاری در شهرداری منطقه ۷ ش یراز و چشم انداز آین ده آن بر اساس توسعه پایدار شهری، از تحلیل سلسله مراتبی (AHP) با مدل SPSS و ExpertChoice جهت رتبه بندی و شناخت مهمترین فاکتورها استفاده شده است. بر اساس نتایج حاصل از ای ن پژوهش مهندس ی ارزش ببیشتر ین تاث یر را در ارزی ابی توسعه مراکز تجاری به خود اختصاص داده است؛ و زیر معیارهای ازدحام جمعیتی و نیاز به تام ین تجهی زات رفاه ی، کمبود پارکینگ و تحمیل هزینه های اضافی ناشی از کمبود فضای پارک و مدیریت خیابان های اصلی منتج به مراکز خرید جدید بیشترین تاثیر را در توسعه مراکز تجاری مدرن در سطح شهر از دیدگاه اصول شهرسازی(معایب) را به خود اختصاص داده اند . لذا پیشنهاد می شود که توجه بیشتری به این عوامل شده تا ارزیابی بهتری از عملکرد ساخت مراکز تجاری جدید جهت نیل به مدیریت شهری مطلوب تر و کاهش معضلات شهری ناشی از توسعه مراکز تجاری صورت پذیرد.

Keywords:

مبانی شهرسازی , توسعه کاربری تجاری , تکنیک مدیریت ارزش کسب شده , Expertchoice , Spss , AHP