بررسی تطبیقی حکم عدم تعیین اجاره بها در عقد اجاره از منظر فقه امامیه و قوانین ایران
عنوان مقاله: بررسی تطبیقی حکم عدم تعیین اجاره بها در عقد اجاره از منظر فقه امامیه و قوانین ایران
شناسه ملی مقاله: JR_IJRJ-11-40_001
منتشر شده در در سال 1394
شناسه ملی مقاله: JR_IJRJ-11-40_001
منتشر شده در در سال 1394
مشخصات نویسندگان مقاله:
حمید ابهری - دانشگاه مازندران
بنیامین بابایی - دانشگاه مازندران
خلاصه مقاله:
حمید ابهری - دانشگاه مازندران
بنیامین بابایی - دانشگاه مازندران
اجاره عقدی است معوض که باید مانند سایر عقود معوض در هنگام انعقاد عقد، عوض و معوض آن مشخص باشد. طبق قواعد عمومی قراردادها در صورتی که مورد تعهد طرفین مشخص نباشد، عقد باطل خواهد بود. با این وجود، در ماده ی ۳ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲، عدم تعیین اجاره بها در عقد اجاره ای که به صورت شفاهی منعقد می شود منجر به بطلان عقد نخواهد شد و در صورت اختلاف طرفین، دادگاه میزان اجاره بها را مشخص می کند. حکم مذکور برخلاف قواعد عمومی قراردادها بوده و تعیین میزان اجاره بها توسط دادگاه باعث می شود تا اراده ی طرفین در عقد اجاره نادیده گرفته شود. در این مقاله، ابتدا به بررسی وضعیت عدم تعیین اجاره بها در فقه و سپس به بررسی موضوع درقوانین موضوعه ایران پرداخته می شود.
کلمات کلیدی: موجر, مستاجر, اجاره بها, دادگاه, اجاره
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1372753/