حامد احمدی - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی عمران(مهندسی و مدیریت ساخت)،دانشگاه پیام نور کرج
آرمین منیرعباسی - دانشیار گروه عمران، دانشگاه پیام نور کرج،

پروژه های ساخت امروزه دارای پیچیدگی ها و مشکلات خاص خود می باشد. همچنین با شروع پروژه ،معمولا تغییرات زیادی رخ می دهد . به همین دلیل ضرورت آنالیز جریان نقدینگی در پروژه های ساخت بیشتر از گذشته احساس می شود. رویه دستی و سنتی تهیه جریان نقدی، می تواند بوسیله پیشرفتهای بدست آمده در تکنولوژی، خصوصا مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) بهبود یابد. در حال حاضر با پیشرفت تکنولوژی های یکپارچه چند بعدی به منظور تجسم پروژه ، فرآیند جمع آوری اطلاعات و ارزیابی پروژه تا حد بسیار زیادی تسهیل شده است. مدل سازی اطلاعات ساختمان توانسته با دقت بسیار خوبی حجم مصالح پروژه را برآورد کند. مدل ۵ بعدی اطلاعات ساختمان که از یکپارچه سازی مدل ۳ بعدی با زمان و هزینه پروژه بدست آمده است، پیش بینی و پیگیری هزینه های پروژه را بر اساس برنامه زمان بندی در طول تمام فازهای پروژه امکان پذیر می سازد. در این مقاله به بررسی عوامل موثر در جریان نقدینگی پروژه های ساخت پرداخته شده و ضمن دسته بندی عوامل در ۵ شاخص اصلی سودآوری ، سرعت ، دقت عوامل اجرایی و ریسک ، به مقایسه این شاخص ها در دو حالت استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان و حالت سنتی جهت تهیه جریان نقدینگی پرداخته شده است.

جریان نقدینگی (Cash flow)، مدل سازی اطلاعات ساختمان(BIM)،پروژه های ساخت، مدل ۵ بعدی(۵D)