ارزیابی روش های تامین مالی و انتخاب مناسب ترین روش بر اساس تحلیل سلسله مراتبی در پروژه های انبوه سازی شهر شیراز

افزایش سرمایه گذاری پیش شرط قطعی توسعه اقتصادی است و شیوه هایی که جوامع مختلف برای تامین مالی پروژه های سرمایه گذاری ابداع یا انتخاب می کنند، نقش مهمی در تسهیل سرمایه گذاری و در نتیجه، تسریع توسعه اقتصادی آن جوامع ایفا می کند. تامین مالی، موتور محرکه فعالیت های اقتصادی است و بدون داشتن منابع مالی یا عدم پیش بینی و برنامه ریزی در جهت تامین آن، اجرای طرح های سرمایه گذاری، امکان پذیر نبوده یا با مشکل مواجه می گردد. بنابراین منظور از تحقیق حاضر این خواهد بود که با بررسی روش های رایج تامین مالی، روشی سهل الوصول شناسایی و اولویت بندی گردد. در این راستا پروژه های انبوه سازی مسکن در شهر شیراز از جمله پروژه انبوه سازی شهرک برف فروشان شهر شیراز را مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت. با توجه به نتایج بدست آمده از اولویت بندی فاکتورهای تامین مالی در سه گزینه دولتی، شرکتی و پروژه ای بر اساس فاکتورهای شناسایی شده (بر اساس مقالات و مطالعات کتابخانه ای) و روش سلسله مراتبی AHP نشان می دهد که گزینه اصلی تامین مالی دولتی با مقدار وزن نرمال شده ۰.۷۰۹۶از دو گزینه دیگر برتر بوده و از اهمیت بالاتری برخوردار بوده است. بر اساس نتایج و ارزیابی فاکتورهای فرعی می توان نتیجه گرفت که از زیر گزینه فرعی تامین مالی دولتی وام دولتی با وزن نرمال شده ۳۴۳۷/۰ بسیار با اهمیت بوده و از زیر گزینه فرعی تامین مالی شرکتی نیز اندوخته یا همان سرمایه شرکتی با وزن نرمال شده ۰.۳۱۸۴ از اهمیت بالایی برخوردار بوده است و از زیر گزینه فرعی تامین مالی پروژه ای نیزآورده از سوی سرمایه دار پروژه با وزن نرمال شده ۰.۲۳۵۰ نیز از اهمیت بالایی نسبت به فاکتورهای زیر گزینه خود برخوردار بوده است.

Keywords:

روشهای تامین مالی , انبوه سازی مسکن , روش تحلیل سلسله مراتبی , توسعه اقتصادی.