ارتقاء تاب آوری محلات فرسوده با استفاده از مدل مفهومی نوسازی متوازن (نمونه موردی: محله وحیدیه در منطقه ۸ کلانشهر تهران)

فرسودگی یکی از مهمترین مسائل مربوط به فضای شهری است که باعث بی سازمانی، عدم تعادل و بی قوارگی آن میشود و عاملی است که به زدودن خاطرات جمعی و شکل گرفتن روزمرگی حیات شهری منجر میشود. این عامل با کاهش عمر اثر و با شتابی کم وبیش تند باعث حرکت به سوی نقطه پایانی میگردد و بحرانهای فراوانی را در ابعاد مختلف اجتماعی، زیست محیطی، کالبدی، فعالیتی و... به بافت تحمیل خواهد کرد. بافتهای فرسوده شهری که دارای فرسودگی در جهات مختلف میباشند در مقابله و مواجهه با بحرانهای ذکرشده دارای آسیب پذیری بالاتر و تاب آوری پایین هستند؛ لذا لزوم مداخله در این بافتها در جهت ایجاد تعادل، هماهنگی میان بنیانهای زندگی اجتماعی، اقتصادی و بهبود کالبد شهری بیش ازپیش حائز اهمیت میباشد. لازم به ذکر است که تعادل بخشی یکی از مهمترین و درعین حال کمتر شناخته شده ترین اهداف تاب آوری در بافتهای فرسوده میباشد. اصلی ترین مسئله در این زمینه عدم همسو و هم پوشان بودن این زوایا با یکدیگر و توجه نکردن بهتمامی ابعاد به طور یکسان است. توجه به ابعاد گوناگون فرسودگی و عوامل ایجاد آن و تمرکز جهت افزایش تاب آوری بافت و همچنین ارائه طریق در جنبه های مختلف سکونتی، مالی، مدیریت شهری، کالبدی و اجتماعی نیازمند ایجاد یک مدل جامع میباشد تا بتوان از طریق آن بافت را در تمامی ابعاد بررسی و تحلیل کرده و اولویتهای رسیدگی در بافت را تعیین نمود در همین راستا در این پژوهش با استفاده از مدل مفهومی نوسازی متوازن که یکی از به روزترین مدلهای کاربردی در راستای تحلیل عملی در بافتهای فرسوده شهری میباشد و مطابق با شرایط بومی شهرهای ایران و مختص به این شرایط و موقعیت فعلی این نوع بافتها برنامه ریزی و تهیه شده است، دلایل عدم توازن در بافت یک محله فرسوده در کلانشهر تهران با نام محله وحیدیه در تمامی ابعاد آن بررسی و سپس با یکدیگر مقایسه شده و به اولویت بخشی ابعاد فرسودگی و اصلاح الگوی نوسازی در این محدوده در جهت افزایش میزان تاب آوری در بافت فرسوده شهری پرداخته شده است. سپس با مقایسه و برهم نهی ابعاد تاب آوری و ابعاد مدل مفهومی نوسازی متوازن درصد پاسخگویی این مدل در جهت افزایش تاب آوری بافت مورد سنجش قرار گرفته است.

Keywords:

فرسودگی , تاب آوری , توازن , نوسازی , مدل مفهومی نوسازی متوازن , محله وحیدیه.