مدل تعیین قیمت مسکن کاربردی از روش رگرسیون موزون جغرافیایی
Publish place: The First Iranian Conference on Urban Economics
Publish Year: 1390
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 1,737
This Paper With 27 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
URBANECONOMICS01_005
تاریخ نمایه سازی: 27 فروردین 1391
Abstract:
دراین مقاله یک مدل کاربردی برای ارزشگذاری قیمت املاک مسکونی ارایه می گردد درمقاله بحثم ی شود که قیمت املاک به عنوان پایه مالیات براملاک نقش مهمی در نظام درآمدی شهرداری دارد و از این رو استکه شهرداری ها ناگزیر برای داشتن معیاری عینی برای قیمت گذاری املاک و اخذ مالیات هستنددربرآورد این مدل به نقش ویژگیهای مسکن به عنوان کالای بادوامی که سهمی از ارزش خود را از مکانی که درآن واقع شده است می گیرد توجه شده است درتعیین قیمت مسکن علاوه بر ویژگیهای فیزیکی ویژگیهای محیطی و نقش خدمات شهری نیز لحاظ شده است مدل با استفاده از نمونه ای منحصر بفرد از منطقه هشت شهرداری تهران و با بکارگیری روش رگرسیون موزون جغرافیایی برآورد شده و نتیجه برآورد در قالب نقشه پراکندگی ضرایب درمنطقه ارایه شده است.
Keywords:
Authors
داود سوری
عضو هیئت علمی دانشگاه صنعتی شریف و موسسه عالی بانکداری ایران
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :