بررسی اثرات کوتاه مدت و بلندمدت عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن در ایران با روشهای ECM وARDL
Publish place: The First Iranian Conference on Urban Economics
Publish Year: 1390
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 2,256
This Paper With 15 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
URBANECONOMICS01_058
تاریخ نمایه سازی: 27 فروردین 1391
Abstract:
نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها از جمله ایران طی دو دهه اخیر یکی از چالشهای اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است بطوریکه دریک دوره افزایش قابل ملاحظه درقیمت مسکن بهوجود آ مده و دردوره دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر برقیمت مسکن حاکم خواهد بود که به تبع آن تحولات غیرقابل ملاحظه ای دربخش مسکن و درنهایت درکل اقتصاد پدیدار می شود عوامل تاثیر گذار برقیمت مسکن به دو دسته عوامل خرد و عوامل کلان قابل تقسیم است که باید نقش آنها را در تغییرات قیمت مسکن مورد توجه کافی قرار داد دراین مطالعه با استفاده از داده های فصلی طی سالهای 1370 تا 1389 درایران و با بهره گیری از روشهای خود توضیح برداری ARDL,ECM به برآورد عوامل بلندمدت و کوتاه مدت موثربرحباب قیمت مسکن پرداخته می شود بدین منظور از متغیرهای نرخ بهره واقعی نرخ رشد نقدینگی شاخص قیمت سهام نرخ ارز واقعی قیمت عمده فروشی مصالح و تولید ناخالص داخلی بعنوان عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن استفاده می شود همچنین نسبت قیمت به اجاره به عنوان شاخصی برای اندازه گیری حباب قیمت مسکن بکارمیرود. نتایج نشان میدهد که دربلندمدت سه متغیر قیمت عمده فروشی مصالح شاخص قیمت سهام و نرخ ارز واقعی مههمترین عوامل درشکل گیری حباب قیمت مسکن
Keywords:
Authors
عبدالرحمن آرام
دانش آموخته کارشناسی ارشد اقتصاد
صدیقه آرام
دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری
علی قنبری
استادیار اقتصاددانشگاه تربیت مدرس تهران
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :