اکبر بشیری - عضو هیئت علمی گروه حقوق، واحد مراغه، دانشگاه آزاد اسلامی، مراغه، ایران
فرزین خیری - دانشجوی دوره دکترا رشته حقوق خصوصی، گروه حقوق، واحد مراغه، دانشگاه آزاد اسلامی، مراغه، ایران

قرارداد مشارکت مدنی در ساخت از جمله قراردادهایی است که در چند سال اخیر به لحاظ شرایط اقتصادی از جمله تورم و گرانی و... ظهور یافته است در این قراردادها مالک زمین با شخصی دیگر برای ساخت و احداث ساختمان قرارداد منعقد می کند و با توجه به آورده طرفین هر کدام از طرفین مالک قسمت و بخشی از بنای احداث شده می شوند، رواج و گسترده شدن قراردادهای مشارکت مدنی در ساخت و ساز و در کنار آن مورد ضرر و زیان قرار گرفتن طرفین و عدم آشنایی با ابعاد حقوقی این قراردادها خود گویای این است که بررسی چالش های پیش روی این قراردادها از اهمیت زیادی برخوردار است. پژوهش حاضر با هدف تبیین چالش های پیش روی قراردادهای مشارکت مدنی در ساخت و ساز با روش توصیفی و تحلیلی با استفاده از منابع کتابخانه ای انجام گرفت، با توجه به موارد گفته شده با توجه به نوظهور بودن قرارداد مشارکت مدنی در ساخت و ساز چالش ها و مشکلات زیادی پیش روی این نوع قراردادها وجود دارد و مشکلاتی را بوجود آورده و پرونده های زیادی در این رابطه در محاکم تشکیل شده است، با توجه به اینکه برای حل این چالش ها و مشکلات اولین قدم شناسایی آسیب ها و چالش های پیش روی این نوع قراردادها است، لذا در مقاله حاضر چالش های قرارداد مشارکت مدنی در ساخت و ساز بررسی شد.

مشارکت مدنی در ساخت، مالک زمین، سازنده، ساخت و ساز