تحلیلی بر مسئولیت های حقوقی پیمانکار در شرایط عمومی قراردادهای ساختمانی براساس فهرست بها

از جمله کاملترین نوع قراردادهای اداری می توان به قرارداد های پیمانکاری ساخت اشاره کرد زیرا نظم حقوقی حاکم بر این نوع قراردادها منسجم و فنی می باشد که مشتمل بر موافقت نامه ، شرایط عمومی پیمان ، شرایط خصوصی پیمان ، فهرست بها ، جدول زمانبندی کل و ...می باشد. قرارداد مناسب یکی از عوامل مهم و تاثیر گذار در انجام پروژه است که در این قرارداد ها حدود وظایف ، اختیارات ، تعهدات و مسئولیت های طرفین در ابعاد حقوقی ، فنی و مالی روشن است. قرارداد به روش فهرست بها بر اساس برآوردی که طبق اقلام کاری صورت می گیرد انجام می شود. معمولا قیمت ها در قرارداد های فهرست بهایی بر اساس آنالیزی که توسط مشاور انجام می شود تعیین می گرددکه در ایران توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی هرساله ارائه می شود و بر اساس این قیمت ها برآورد مشخص می شود. هدف از این پژوهش بررسی و تحلیل مسئولیت های حقوقی پیمانکار در شرایط عمومی قراردادهای ساختمانی براساس فهرست بها می باشد. با توجه به مطالب این پژوهش می توان اینگونه نتیجه گرفت که قرارداد پیمانکاری بر اساس فهرست بها، قراردادی است که شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی انجام عمل یا اعمالی را در مقابل بهای حق الزحمه ازپیش تعیین شده برای دیگران انجام می دهند و طبق توافق انجام شده مسئولیت های حقوقی و فنی بر عهده پیمانکار می باشد. این پژوهش به روش توصیفی تحلیلی نگاشته شده است و با استناد به منابع کتابخانه ای و بانک های اطلاعاتی همچون مقالات و مطالب موجود و مرتبط با موضوع در سایت های معتبر انجام شده است.

Keywords:

پیمانکار , فهرست بها , مسئولیت حقوقی , مسئولیت مدنی , قرارداد های ساختمانی