شناسایی و دسته بندی عوامل ریسک قراردادهای مشارکت در ساخت با استفاده از مدل ماتریس سوات: مطالعه موردی پیش نویس قرارداد پروژه های انبوه سازی در طرح اقدام ملی مسکن

یکی از مهم ترین وظایف و دغدغه های دولت، تامین مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه است. لذا وزارت راه و شهرسازی به نمایندگی از دولت مامور است که با کمک و سرمایه بخش خصوصی، با تولید مسکن انبوه و صرفه ترین هزینه ممکن، به این امر اقدام نماید. عموما طرح های انبوه سازی با توجه به نوع سیاست های بخش مسکن در دولت های مختلف اجرا و عملیاتی شده اند. با این حال پروژه های موفق، نتیجه قراردادهای خوب هستند. قراردادها در پروژه های عمرانی برای نیل به اهداف تعیین شده خود، با فرصت ها و تهدیدهایی در رابطه با عناصر کلیدی پروژه شامل زمان، هزینه و کیفیت مواجه هستند که منشا آن را می توان در مجموعه ای از شرایط عدم قطعیت تحت عنوان ریسک جستجو کرد. تحقیق حاضر با هدف شناسایی عوامل ریسک قرارداد مشارکت در ساخت در پروژه های انبوه سازی طرح اقدام ملی مسکن انجام گرفته است. بدین منظور از مدل ماتریس سوات (SWOT) جهت شناسایی عوامل درونی (شامل نقاط قوت و ضعف) و عوامل محیطی (شامل فرصت ها و تهدیدها) مرتبط با موضوع ریسک قرارداد استفاده شده است. بر اساس مدل مذکور و بر مبنای داده های یک مطالعه موردی و نیز واکاوی قرارداد تیپ جدید سعی شده است تا نکات ضعف و قوت و فرصت و تهدید این قراردادها احصاء گردد.

Keywords:

ریسک , قرارداد مشارکت در ساخت , ماتریس SWOT , پروژه های انبوه سازی , مسکن