بهرنگ اسدی - مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن،
مهدی نظرآقایی - کارشناس تامین مالی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن،

بخش مسکن به عنوان موتور محرک اقتصاد به شمار میرود و بیش از ۱۲۰ صنعت به طور مستقیم و غیرمستقیم با آن در ارتباط میباشد. تقویت مالی این بخش، رونق سایر حوزههای مرتبط را به دنبال دارد و هرگونه ایجاد اختلال در آن، موجب ایجاد بحران مالی و به دنبال آن بحران اقتصادی و اجتماعی در جامعه خواهد شد. به همین دلیل تامین مالی و سیاستهای بخش مسکن همواره یکی از اصلیترین دغدغه های نهادهای سیاستگذار و اجرایی کشور بوده است. در این مقاله با رویکرد کاربردی و با استفاده از مطالعات کتابخانهای و روش توصیفی- تحلیلی به تبیین و معرفی اوراق رهنی، اوراق سلف موازی مسکن، صکوک وکالت، صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستقلات به عنوان جدیدترین ابزارهای تامین مالی بخش مسکن از طریق بازار سرمایه پرداخته شده است . یافته های تحقیق نشان میدهد که ابزارهای تامین مالی معرفی شده میتوانند به عنوان ابزارهای کاربردی و مفید از طریق ظرفیتهای موجود در بازار سرمایه به تامین مالی بخش مسکن و درنهایت به رشد اقتصادی کشور کمک شایان نمایند. همچنین این ابزارها مطابق با اهداف و انگیزههای مشتریان، تناسب با روحیات و سلایق سرمایه گذاران،میزان نقد شوندگی اوراق و.... طراحی شده اند و همچنین از جهت مهمترین معیارهای اقتصاد کلان شامل اثرگذاری بر روی رشد و توسعه اقتصادی، عدالت توزیعی و قابلیت برای اجرای سیاستهای پولی و مالی میتوانند به عنوان ابزار مالی مناسب در بازار سرمایه کشور، جهت تامین مالی بخش مسکن به کار گرفته شوند .

تامین مالی مسکن، ابزارهای بازار سرمایه، اوراق رهنی، اوراق، سلف موازی مسکن، صندوق زمین و ساختمان،اوراق وکالت مسکن