Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings

Please waite ..
Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings
Login |Register |Help |عضویت کتابخانه ها
Paper
Title

واکاوی مالیات بر خانه های خالی در ایران؛ مبانی، آثار، قواعد و الزامات اجرایی

Year: 1400
COI: CONFMETT08_022
Language: PersianView: 117
This Paper With 24 Page And PDF Format Ready To Download

Buy and Download

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این Paper را که دارای 24 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.
آدرس ایمیل خود را در کادر زیر وارد نمایید:

Authors

حسین عبداللهی درآباد - کارشناس ارشد مهندسی عمران، دانشگاه زنجان
علی ملک زاده - دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد، دانشگاه پیام نور تهران
افشین بیکپور - دانشجوی کارشناسی ارشد MBA ، دانشگاه مالک اشتر

Abstract:

براساس گزارش مرکز آمار ۲.۶ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد و بدون هیچ استفاده ای رها شده است. وجود نرخ طبیعی خانه خالی به منظور نقل و انتقال امری ذاتی در بازار مسکن است. موردی که مسئله خانه خالی را پر رنگ میکند؛اختلاف ۷ درصدی آن در ایران با نرخ طبیعی است که رغبت محتکران را به خرید ونگهداری ملک برای کسب سود و انباشت سرمایه نشان میدهد. در واقع خانه ها میتواند ناشی از عوامل مختلف از جمله مشکلات قضایی، خانه تعطیلاتی ۱ ، زمان نقل و انتقال و سکونت مالک یا مستاجر جدید و حتی زمان لازم برای فروش و اجاره، خالی باشند؛ اما در این میان خانه هایی نیز برای سوءاستفاده از شرایط بازار خالی میمانند که این مسئله، چالش تقلیل عرضه خانه و سرمایهای شدن این کالای مصرفی و بالتبع آن رشد قیمت و متضرر شدن مردم عادی را به دنبال دارد. بررسی تجارب کشورها نشان میدهد که دولتها برای برقراری ثبات در بازار و کنترل قیمتها از اهرم مالیات بر خانه های خالی استفاده میکنند و با سازوکار مشخص برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی به بازار مسکن گام گذاشته اند، هزینه ایجاد میکنند. به همین منظور در این مقاله زیر موضوعاتی از جمله لزوم ومنطق اخذ مالیات بر خانه های خالی، آثار اخذ مالیات بر خانههای خالی به همراه طراحی قانون مبتنی بر تجارب کشورهای جهان به روش توصیفی – تحلیلی مورد مطالعه قرار گرفته است. بررسی آثار اخذ مالیات نشان داد که این اقدام مالکان را به عرضه واحدها یا پرداخت مالیات هدایت میکند که در هر دو حالت برای مردم منفعت کنترل قیمت و کاهش شکاف طبقاتی را خواهد داشت. به طوریکه تجربه نشان داد که به ازای اخذ یک درصد مالیات از ارزش خانه، قیمت مسکن بسته به منطقه بین ۲.۶ تا ۸ درصد کاهش مییابد. البته در این راستا باید توجه ویژه ای به برطرف کردن چالشهای قانونی، اجرایی و ضمانتهای لازم گردد تا این ابزار مفید و مناسب عمل نماید.

Keywords:

مالیات بر خانه های خالی , قیمت مسکن , تقاضای سوداگری , عرضه مسکن

Paper COI Code

This Paper COI Code is CONFMETT08_022. Also You can use the following address to link to this article. This link is permanent and is used as an article registration confirmation in the Civilica reference:

https://civilica.com/doc/1439966/

How to Cite to This Paper:

If you want to refer to this Paper in your research work, you can simply use the following phrase in the resources section:
عبداللهی درآباد، حسین و ملک زاده، علی و بیکپور، افشین،1400،واکاوی مالیات بر خانه های خالی در ایران؛ مبانی، آثار، قواعد و الزامات اجرایی،8th Annual Conference on Resistance Economics Subject: Housing; Production drivers،Tehran،https://civilica.com/doc/1439966

Research Info Management

Certificate | Report | من نویسنده این مقاله هستم

اطلاعات استنادی این Paper را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

Scientometrics

The specifications of the publisher center of this Paper are as follows:
Type of center: دانشگاه دولتی
Paper count: 9,921
In the scientometrics section of CIVILICA, you can see the scientific ranking of the Iranian academic and research centers based on the statistics of indexed articles.

New Papers

New Researchs

Share this page

More information about COI

COI stands for "CIVILICA Object Identifier". COI is the unique code assigned to articles of Iranian conferences and journals when indexing on the CIVILICA citation database.

The COI is the national code of documents indexed in CIVILICA and is a unique and permanent code. it can always be cited and tracked and assumed as registration confirmation ID.

Support