بررسی قراردادهای ساخت و ساز در پروژه های عمرانی از منظر نقش مدیریت ریسک

یکی از مشخصه های توسعه اقتصادی هر کشور طرح های عمرانی است که به عنوان معیار و شاخصی عمده مبنای رونق اقتصادی آن کشور قرار می گیرد. یکی از عواملی که بنیان اعتباری طرح عمرانی بر روی آن استوار است، طراحی و مهندسی پروژه از منظر حقوقی است. برای واگذاری و اجرای طرح های عمرانی قالب حقوقی ای که از سوی عالی ترین ارگان اداری کشور طراحی گردیده، سندی است به نام "پیمان‘‘ این سند بین نماینده دولت (کارفرما) از یک سو و شخص حقیقی یا حقوقی پیمانکار) از سوی دیگر به امضاء می رسد و شخص ثالثی (مهندس مشاور) نیز نظارت فنی آن را به عهده می گیرد. قراردادهای پیمانکاری، جزء قراردادهای اداری می باشند. مفهوم آسیب پذیری و مدیریت ریسک مفهوم جدیدی است که بیشتر در مواجهه با ناشناخته ها به کار برد می شود. بنابراین نقش آینده پژوهی و مدیریت ریسک در رویارویی با حوادث طبیعی با تاکید بر زلزله احتمالی آینده مورد تحلیل قرار گرفته است. هدف مقاله حاضر بررسی قراردادهای ساخت و ساز در پروژه های عمرانی از منظر نقش مدیریت ریسک با مطالعه اسنادی می باشد. نتایج نشان می دهد بیشتر پروژه های عمرانی عظیم در حال ساخت در کشور، به دلایل متعددی از قبیل پیچیدگیهای فناوری، طراحی و تخمین نامناسب، حجم عظیم فعالیتهای مورد نیاز در پروژه و تعداد زیاد سازمانها و افراد درگیر و ... مشکلات فراوانی شامل افزایش زمان و هزینه و کاهش بهره وری و نتیجتا عدم دستیابی به اهداف پروژه دست به گریبان هستند. در این بین جریان نقدینگی یکی از مهمترین مسائلی است که قشر پیمانکار در طول پروژه با آن سر و کار دارد پیمانکارانی که بتوانند جریان نقدینگی پروژه را کنترل و بهبود بخشند با کمترین مشکلات مالی در طول پروژه مواجه خواهند گشت مدیریت جریان نقدینگی یکی از ابزارهای کارا جهت پیمانکارانبه حساب می آید که با مدیریت آن می توان سوداوری پروژه را تضمین نمود.

Keywords:

ساخت و ساز , پروژه های عمرانی , مدیریت ریسک