تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران
عنوان مقاله: تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران
شناسه ملی مقاله: JR_JPBUD-26-4_001
منتشر شده در در سال 1400
شناسه ملی مقاله: JR_JPBUD-26-4_001
منتشر شده در در سال 1400
مشخصات نویسندگان مقاله:
پرهام حیدری بهادری - M.A. in Industrial Engineering, Macro Systems Orientation, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran
محمد حسینی - Assistant Professor in Economics, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran
خلاصه مقاله:
پرهام حیدری بهادری - M.A. in Industrial Engineering, Macro Systems Orientation, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran
محمد حسینی - Assistant Professor in Economics, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran
این پژوهش به بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در کلانشهر تهران طی سال های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ می پردازد. با ترکیبی از داده های خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخص های آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور، برای بیش از ۵۰ هزار منزل مسکونی که دستکم دو بار در بازه مورد بررسی معامله شده اند، یک شاخص آلودگی متغیر در زمان برای هر منزل مسکونی بر اساس میانگین وزنی ایستگاه های نزدیک ساخته شد. با استفاده از این پایگاه داده، اثر شاخص های مختلف آلودگی بر قیمت مسکن در یک مدل پانل تخمین زده شد. یافته های پژوهش نشان می دهند که آلودگی ذرات معلق در هوا که با PM۲.۵ مشخص می شود، اثر منفی بر قیمت مسکن در کلانشهر تهران داشته است، به طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص PM۲.۵ به کاهش ۱/۳ درصدی قیمت مسکن منجر می شود. همچنین، اثر آلاینده های NO۲ و CO بر قیمت مسکن ناچیز و بی معناست، که به نظر می رسد این نتیجه ناشی از مشاهده نا پذیری بصری، نداشتن اثر آنی بر سلامت، و کم تر تعیین کننده بودن این دو آلاینده در شاخص کل است.
.
کلمات کلیدی: Air Pollution, House Price, Particulate Matter, Panel Data, Hedonic Pricing, آلودگی هوا, قیمت مسکن, ذرات معلق در هوا, مدل داده های پانل, قیمتگذاری هدونیک
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1454816/