ارزیابی عوامل موثر در تحقق پذیری مسکن قابل استطاعت (نمونه موردی:شهر بجنورد)

در سال های اخیر به جهت شرایط اقتصادی نامناسب و همچنین توجه ساخت و سازهای بخش خصوصی به مسکن های بزرگ و لوکس وگرون شرایط دستیابی به مسکن که یکی از نیازهای اصلی و ضروری بشر در همه دوران های زندگی بوده است نامناسب شده است و گروههای کم درآمد و همچنین متوسط و خانوارهای جوان با م شکلات قابل توجهی رو به رو شده اند، جهت بهبود این شرایط لازم است که درابنتدا خانوارهای هدف که به مسکن با شرایط مناسب و قابل دسترس نیازمند هستند شناسایی و بررسی شده و سپس مفهوم و شرایطاصلی و بهبود و گسترش مسکنی که قابل استطاعت باشد مورد مطالعه قرار گیرد که می توان گفت مسکنی قابل استطاعت است که ازنظر مالی همه خانوارها با درآمد کم و متوسط تنها فقط ۳۰ درصد از درآمد خود را به مسکن قابل استطاعت اختصاص بدهند و مسکنیباشد که نیازهای مختلف ساکنان از جهت نیازهای اجتماعی و کالبدی و زیست محیطی که جز نیازهای اصلی تاثیر گذار در انتخابمسکن است، پاسخگو باشد. در جهان امروزی و مدرن مسکنی که بتواند با هزینه کم اما باکیفیت بالا و پاسخگو اکثرنیازهای خانوارهاباشد، مسکن حداقل را که به منظور مسکن کوچک از نظر اندازه می باشد را پیشنهاد می دهند و این نوع مسکن را راه کار مناسب ومهمی در جهت بهبود این شرایط می دانند. در این پژوهش که جز پژوهش های توسعه ای و کاربردی است در بخش اول تحقیق کهشامل بررسی وضع موجود و به صورت تحلیل توصیفی و کیفی بوده و مفهوم مسکن قابل استطاعت و وضع موجود مسکن در شهر بجنوردبررسی شده و در بخش بعدی که به وسیله پرسشنامه از خانوارهای مورد هدف میزان رضایت از مسکن موجود و همچنین میزان موافقت وهمچنین میزان پاسخگو بودن مسکن حداقل باتوجه به نیازهای خود مورد سنجش و ارزشیابی قرار گرفت که باتوجه به نتایج بدست آمدهساکنین از مسکن مو جود از نظر هزینه رضایت کامل را نداشته و قصد تغییر مسکن خود را داشته اما در شرایطی که از نظر اقتصادیتوانایی تهیه مسکن با کیفیت و متراژ بالا و متوسط را نداشته اما همچنان مسکن با متراژ بالا را مناسب سکونت خود می دانند و از طرفیطراحی مسکن بر اساس شاخص های اصلی و تاثیر گذار مسکن قابل استطاعت که شامل شاخص های اقتصادی و اجتماعی و کالبدی وزیست محیطی می باشد را در بهبود شرایط و انتخاب مسکن حداقل تاثیر گذار می دانند و در پایان میزان تاثیر گذاری و همچنین نحوهاجرای این نوع مسکن مورد تحلیل قرار گرفت.

Keywords:

مسکن , برنامه ریزی , مسکن قابل استطاعت , مسکن حداقل , شهر بجنورد