شناسایی و تحلیل عوامل موثردر سیاست های زمین شهری ایران با استفاده از مدل های MENTAl و MACTOR

یان مسئله: سیاست زمین شهری یکی از عرصه­های مهم سیاست­گذاری عمومی است و در برخی کشورها همچون ایران، سیاست­های زمین شهری و جایگاه مدیریت زمین کم وبیش مورد غفلت واقع شده است و این امر تغییر نگرش نسبت به زمین شهری و سیاست­های زمین شهری در ایران را ضروری ساخته است. هدف: پژوهش حاضر  با هدف شناسایی و تحلیل عوامل موثر در سیاست­های زمین شهری ایران تدوین شد. روش:نوع تحقیق حاضر ازنظر هدف کاربردی و ازنظر روش انجام تحقیق توصیفی-تحلیلی بوده است. لازم به ذکر است که سنجش رابطه بین شاخص ها و بازیگران توسط کارشناسان متخصص در امور شهری به صورت نمونه­گیری گلوله برفی انجام شد  و از نرم افزار منتال و مکتور برای تجزیه وتحلیل داده­ها مورد استفاده قرار گرفت­، برای تحلیل و ارزیابی سیاست­های زمین شهری در ایران ۱۵ عامل استفاده شد که با استفاده از نرم­افزار منتال­، رابطه بین متغیرها ارزیابی و عوامل کلیدی استخراج شدند و درنهایت با استفاده از نرم­افزار مکتور بازیگران کلیدی تاثیرگذار بر سیاست­های زمین شهری ایران و همچنین قدرت نسبی بازیگران و نیز توافق آن­ها با اهداف و اولویت هر یک از اهداف ازنظر آن­ها شناسایی شدند. یافته ها: با توجه به یافته­های حاصل از نرم­افزار منتال ۵ عامل کلیدی تاثیرگذار در سیاست­های زمین شهری شناسایی شدند و نتایج مستخرج از نرم افزار مکتور نشان داد که بازیگران غالب سیستم که بیشترین اثرگذاری را در سیاست های زمین شهری ایران داشتند؛ شامل نهادهای قانون­گذاری، وزارت کشور، بنیاد مسکن و راه و شهرسازی بوده است. نتیجه ­گیری: نتایج حاصل از تحقیق نشان داد که بیشترین توافق بازیگران در رابطه با اهداف سیاست­های زمین شهری در وهله اول با در نظر گرفتن یکپارچگی نهادهای متولی، بر لزوم کاهش موازی­کاری، در وهله دوم بهبود قدرت اجرایی نهادها، به نحوی که عملکرد نهادها با نهادهای بخش­های دیگر هماهنگ و سازگار و در وهله آخر دسترسی به اطلاعات از سوی نهادها با ایجاد یک بانک اطلاعاتی زمین موردتوافق متولیان بوده است.

Keywords:

زمین شهری , سیاست زمین شهری , مدیریت زمین , ایران