شناسایی عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی در شهر دامغان

Publish Year: 1401
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 161

This Paper With 10 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

CMUECONF07_043

تاریخ نمایه سازی: 8 شهریور 1401

Abstract:

تخلف به معنای هرگونه سرپیچی از قوانین، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی است. به رغممجازاتی که در ماده ی ۱۰۰ قانون شهرداری ایران برای چنین تخلفاتی در نظر گرفته شده است؛ با رونقساخت وسازها و رواج فروش تراکم و ضابطه در شهر دامغان، تخلفات ساختمانی شدت یافته است. با توجه بهحجم زیاد تخلفات ساختمانی که در شهر دامغان رخ میدهد و آسیب های ناشی ازاین گونه تخلفات بر کالبدشهر، ضرورت پرداختن به این مسئله و علل و انگیزه های وقوع آن، امری ضروری به نظر می رسد؛ ازاین روهدف پژوهش حاضر بررسی وضعیت تخلفات ساختمانی در سطح شهر دامغان و علل و انگیزه های وقوع آناست . عوامل موثر بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر دامغان به ترتیب مربوط به ضوابط و طرح های شهری، عدم توانمالی یا سودآوری اقتصادی تخلفات ساختمانی، اقدامات و سیاست های مدیریت شهری و سیاست ها و برنامه های عمومیو عمرانی دولت است . تخلفات ساختمانی تمام ابعاد اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و کالبدی شهر را تحت تاثیر قرارمی دهد و ارتباط تنگاتنگی بین هر یک از این عوامل وجود دارد . از مهم ترین تخلفات ساختمانی در شهر دامغان می توان بهکسری پارکینگ، مشرفیت، توسعه و اضافه ساخت مازاد بر پروانه، احداث و توسعه بالکن، عدم رعایت ضوابط نمایساختمان اشاره کرد . یکی از مواردی که در این پژوهش به آن پرداخته شده جایگاه و نقش بازیگران عرصه تخلفاتساختمانی در شهر دامغان است و ازجمله سازمان ها و نهادهایی که می توانند در کنترل و بروز تخلفات ساختمانی اثرگذارباشد به ترتیب شامل: سازمان نظام مهندسی و کنترل ساختمان (مهندسین ناظر و مجری)، سازندگان (تولید و فروشمسکن، سود جویان، سازندگان شخصی، شرکت ها و اشخاص حقوقی)، شهروندان یا مالکان، مراجع عالی نظارتی (شورایعالی شهرسازی و معماری و وزارت مسکن و شهرسازی) و کمیسیون ماده ۱۰۰ و کمیسیون ماده پنج است.

Authors

محمد علیان نژادی

کارشناس عمران شهرداری دامغان