چالش های صدور سند مالکیت المثنی با توجه به استفاده از فن آوری های رایانه ای (تحلیلی بر ماده ۱۲۰ آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک)

با مفقود شدن سند مالکیت، واکنش منطقی مالک درخواست صدور المثنی سند مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است. اما، با توجه به استفاده روزافزون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نرمافزارهای رایانهای و صدور اسناد مالکیت به صورت تک برگ و از سوی دیگر تدوین ماده ۱۲۰ آییننامه قانون ثبت در سال ۱۳۱۷ و اصلاح آن در سال ۱۳۸۰، چالشهایی برای واحدهای ثبتی ایجاد شده است. در این تحقیق، که به شیوه توصیفی تحلیلی و با استناد به منابع موجود و بررسی رویه عملی واحدهای ثبتی انجام شد، چالشهای صدور سند مالکیت المثنی، با توجه به رویکرد سازمان ثبت در استفاده از فناوریهای نوین و عدم تطابق آن با ماده ۱۲۰ آییننامه قانون ثبت و نیز قواعد فقهی، چون لاضرر و تسلیط و اتلاف، بررسی شد و این نتیجه به دست آمد که شیوه کنونی در برخی موارد به اطاله رسیدگی به تقاضاهای صدور المثنی سند مالکیت می انجامد و صرف هزینه مضاعف را بر متقاضی تحمیل میکند. به همین دلیل قانونگذار باید، با توجه به به کارگیری فناوریهای نوین ارتباطی و اطلاعاتی، اقدام به به روزرسانی ماده ۱۲۰ یادشده و تبصرههای آن کند تا موجب یکسانسازی فرایند صدور اسناد مالکیت المثنی تک برگ شود و از اتلاف وقت و تحمیل هزینه غیرضروری به متقاضیان جلوگیری کند.

Keywords:

آیین نامه قانون ثبت , حقوق ثبت اسناد و املاک , سند مالکیت المثنی , فناوری رایانه