اعظم اکبری - کارشناسی ارشد، جغرافیا و برنامه ریزی شهری،گرایش بهسازی و نوسازیمسکن

دیدگاه های جدید درباره شهر با شروع قرن بیست و یکم و حرکت سریع تر از همیشه ما، به سوی یکپارچه سازی اقتصادهای جهانی ، نقش شهرهای مهم در هدایت رشد، رونق و رفاه اجتماعی به شدت دست خوش تغییرات اساسی شده است . شهر مکانی است برای زیستن که منظور از زیستن در اینجا یعنی رشد، پیشرفت و لذت بردن. اما شهرها در عین حال جایی برای کار، تحصیل ، تجربه زندگی اجتماعی و استراحت کردن هستند. البته ، تاریخ نشان داده است که ترس و جستجوی امنیت انگیزه اصلی ساخت بسیاری از شهرهای قدیمی بوده اند. تمام این گرایشها باعث پیشرفت و توسعه شهرهای مدرن بوده است . امروزه شهرها به شبکه های متراکمی برای تبادل سرمایه گذاری ها، اطلاعات، کالاها و افراد، همچنین به مراکز مدیریت نوآوری و دانش تبدیل شده اند. هدف شهرها فراهم کردن فضایی گرم، مردمی خوشرو (مهمان نواز) برای اقامت و لذت بردن آنها و در نتیجه صرف پولها است . در عین حال، تفرقه اجتماعی ، جرم و فقر را نمی توان نادیده گرفت . این فاکتورها به شهرها انگیزه میدهند تا زندگی مردم را بهبود بخشند و نیازهای آنها را در تمام حوزه های زندگی مرتفع نمایند. این پژوهش به روش توصیفی تحلیلی با بیان ویژگی شهر های آینده، سناریوی شهر های آیند، شهر هوشمند آغاز می شود و با بیان چالش ها و فرصت های کلیدی آینده ادامه پیدا می کند. و انواع سرمایه ها و مدیریت آنها به عنوان فاکتور مهم در شهر های آینده بیان می گردد و سپس هرکدام از این سرمایه ها به صورت عمیق تر مورد بررسی قرار می گیرد.

اقتصاد مسکن ، بافت فرسوده، تامین سرمایه ، شهرسازی ، بازار مسکن .