بحران کرونا و بررسی حقوقی وضعیت قرادادهای اجاره بنگاه های اقتصادی و اجاره بها

با وقوع بحران کرونا بسیاری از بنگاه های اقتصادی که در حوزه فعالیت و کسب وکار با مشکلات متعددیروبرو شدند. این مشکلات هم برای هر دو طرف قرارداد، یعنی موجر و مستاجر رخ داد. در حوزه مستاجرانمشکل اساسی این بود که اجرای طرح فاصله گذاری اجتماعی باعث تحذیر شهروندان از حضور در جامعه بودو همین امر سبب شد که فعالیت کسب وکار آنها رکود شدیدی را تجربه کند و آنها قادر به پرداخت اجاره بهانباشند. مقاله پیش و رو درصدد است که وضعیت تعهدات موجران و مستاجران و بنگاه های اقتصادی را دروضعیت تعذر و تعسر در بازپرداخت اجاره بها در شرایط کرونا را بررسی نماید. در پاسخ به این سوال بهبررسی نظریات فقهی و حقوقی نظیر تعدیل قرارداد، قوه قاهره، غبن حادث، شرط ضمنی، عسر و حرج وامهال و تقسیط تعهد می پردازیم و اعتبار این نظریات و میزان تطبیق آنها در شرایط بحران کرونا راموردبررسی قرار می دهیم.

Keywords:

کرونا , اجاره بها , بنگاه های اقتصادی , موجر , مستاجر