الگوی طرح های توسعه دوره ای در کالبد شهرها

امروزه با توجه به توسعه روزافزون شهرها و عدم تعادل در پراکنش کاربری ها، ساماندهی کاربری اراضی شهری از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. حال با توجه به اینکه همه شهرها از کاربری های متفاوت تشکیل شده است، لذا باید تمام این کاربری ها از نظر الگوی استقرار مطابق با قوانین و اصول برنامه ریزی شهری باشند. در عمده شهرهای جهان، تهیه برنام های کاربری زمین شهری به منظور ایجاد تعادل و تعامل در توسعه بخش های مختلف شهر امری ضروری به حساب می آید. یکی از مشکلات اساسی حادث شده در شهرهای کشور, عدم جهت دهی مناسب و علم توسعه کالبدی آنها بوده است, که آثاری, همچون: تخریب زمین های کشاورزی، رشد و گسترش شهرها در ارتفاعات با شیب های زیاد, ادغام روستاها در کالبد شهرها, مشکلات زیست-محیطی و مخاطرات طبیعی, افزایش هزینه زیرساخت ها و خدمات شهری و عدم استفاده بهینه از زمین و ... را به دنبال داشته است. رعایت نکردن اصول شهرسازی یا ناتوانی در به کارگیری اصول, عدم بهره مندی مشاوران از ابزارهای قوی تحلیل مناسبت محیطی و مسایل اجتماعی, اقتصادی و حقوقی, از اهم عوامل موثر در این زمینه بوده است. در همین زمینه توسعه پایدار شهری زمانی میسر می شود که مدیریت شهری با عبور از محیط کالبدی به سمت ساختارهای اجتماعی سوق پیدا کند. توسعه کالبدی فضایی روندی متحول برای پاسخگویی به نیازها و خواست های شهروندان است که در برگیرنده فضاهای کالبدی جهت کارکردها و فعالیتهای نوین می باشد. افزایش جمعیت در سال های اخیر و به دنبال آن گسترش پدیده شهرنشینی، موجب گردیده توسعهشهریو الگوهای مناسب در جهت رشد و توسعه کالبدی شهر، اهمیت ویژه ای یافته که باید در برنامه ریزی های آتی مورد توجه قرار گیرد. در این زمینه جهت ساماندهی سطوح پراکنده شهری، از الگوهای نوین برنامه ریزی شهری از جمله رشد هوشمند استفاده می کنند.

Keywords:

واژه کلیدی: توسعه شهری , کالبد شهرها