احصاء مولفه های تعیین تراکم بهینه ساختمانی با رویکرد انتقال حق توسعه(TDR)
Publish place: The fifth international conference of new ideas in architecture, urban planning, geography and sustainable environment
Publish Year: 1401
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 436
This Paper With 8 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
AUGES05_021
تاریخ نمایه سازی: 17 آبان 1401
Abstract:
یکی از ابزارهایی که با آن می توان تراکم ساختمانی و کاربری های شهر را کنترل نمود استفاده از رویکرد انتقال حق توسعه می باشد. چنانچه برنامه های انتقال حق توسعه به درستی طراحی و کنترل شوند، می تواند یک وسیله ی مطمئن جهت تحقق اهداف حفاظت و همچنین هدایت توسعه شهر و محلات آن بر مبنای ظرفیت پذیری هر یک از سطوح تقسیم شهر در آینده باشد و مهم تر از آن عدالت اجتماعی در نحوه استفاده از زمین را برای ساکنان ارمغان بیاورد. یکی از اهداف این پژوهش شناسایی شاخص های موثر بر تراکم ساختمانی از ابعاد مختلف و همچنین شاخص های به کارگیری رویکرد انتقال حق توسعه بوده است. جهت دستیابی به این شاخص ها از شیوه مطالعات کتابخانهای و اسنادی استفاده گردیده است که نتیجتا مولفه های اقتصاد زمین، اقتصاد مسکن، توان اقتصادی خانوار ها، ساختار جمعیت، هنجار های اجتماعی، عوامل اقلیمی، توپوگرافی، مشخصات زمین شناسی، کارایی زیرساخت ها، دسترسی به خدمات، عملکرد حمل و نقل عمومی، مشخصات زمین رعایت حقوق همسایگی و معیار های زیباشناختی تبیین شده است.به عنوان مولفه های موثر بر تراکم ساختمانی بهینه احصا گردیده اند.
Keywords:
Authors
کاظم باقری زاده
دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری دانشگاه یزد
نجما اسمعیل پور
استادیار گروه شهرسازی دانشکده هنر و معماری دانشگاه یزد
مهدی منتظرالحجه
دانشیار گروه شهرسازی دانشکده هنر و معماری دانشگاه یزد