مسعوده فاضل یگانه - استادیاردانشکده الهیات، دانشگاه معارف قرآن و عترت
آرزو رجبی منش - دانشجوی کارشناسی ارشد فقه و مبانی حقوق اسلامی دانشگاه قرآن و معارف اسلامی

قرارداد اجاره به عنوان یکی از عقود پرکاربرد از گذشته های دور در همه کشورها مطرح بوده و به تدریج جایگاه حقوقی مستحکم یافته است تقریباو همه اشخاص در طول عمر خود حداقل یک بار به انعقاد این عقد اقدام نموده است. اما شیوع ویروس کرونا(کووید( ۱۹ در حال حاضر مشکلات خاصی را برای موجرین و مستاجرین پدید آورده است. چرا که سریع الانتشار بودن این ویروس و اجرای مقررات قرنطینه سبب تعطیلی بسیاری از مشاغل می گردد که این امر نیز سبب اختلال در امور اقتصادی و معیشت مردم می گردد. در همین راستا دولت اقداماتی جهت حل مشکلات اتخاذ نموده است. بنابراین پژوهش حاضر با استناد به تحلیل قانون مدنی و قانون خاص روابط موجر و مستاجر و نیز بخشنامه ستاد ملی کرونا بدین نتیجه می رسد که اقدامات پیش بینی شده دولت در این زمینه کافی نبوده و به صورت کامل و صحیح نیز در دادگاه ها اجرا نمی گردد. با توجه شرایط خاص ناشی از بیماری کرونا راه کار قابل تصور تمدید قرارداد های اجاره با همان شرایط سابق خواهد بود.

عقد اجاره، مستاجر، فورس ماژور، ویروس کرونا.