ارزیابی اقتصادی احداث بام سبز در شهر تهران (مطالعه موردی منطقه ۹ شهرداری): رویکرد مدل سازی انتخاب و تحلیل هزینه-فایده

موقعیت جغرافیایی شهر تهران و قرارگیری آن در میان کوه های البرز،استقرار کارخانه ها در اطراف شهر و حجم زیادخودروهای در حال تردد ازجمله عواملی هستند که با استقرار مواد آلاینده،آسایش ساکنان را به خطر انداخته و منجر به آشفتگی در زندگی شهری شده اند.این مسائل ضرورت ایجادآرامش و دسترسی به طبیعت را دو چندان کرده است.به دلیل ارزش بالای زمین،به کارگیری سطوح بلااستفاده از جمله بام ساختمان ها،راه حل مناسبی جهت گسترش فضای سبز به شمار می رود.در این راستا پژوهش حاضر با هدف بررسی توجیه پذیری اقتصادی و اقتصادی-محیط زیستی احداث بام سبز درسطح منطقه ۹ شهرداری تهران، در سال ۱۳۹۸ صورت گرفته است.برای این منظور از آزمون انتخاب و شاخص های ارزش حال خالص، نرخ بازده داخلی و نسبت فایده به هزینه،بهره گرفته شده است.نتایج نشان دهنده عدم توجیه پذیری احداث بام سبز از بعد اقتصادی در منطقه مورد مطالعه است.درحالی که لحاظ ارزش منافع محیط زیستی در ارزیابی، منجر به ایجاد ارزش حال خالصی برابر ۳۴۹/۱۱ میلیون ریال بر متر مربع و نرخ بازده داخلی ۵۳ درصد می شود.هم چنین نتایج بیان گرآن است که ارزش محیط زیستی که شهروندان این منطقه برای هرمترمربع از بام سبز قایلند و حاضرند برای احداث آن بپردازند،به طور میانگین معادل ۴۴/۵ میلیون ریال به ازای هرمترمربع است. در این حالت نسبت فایده به هزینه معادل ۹۲/۱ خواهد بود.

Keywords:

Key Words: Green roof , environmental valuation , economic evaluation , health and aesthetic function , Choice Experiment