مهدی احمد مهرابی - گروه مدیریت شهری، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد تهران مرکزی

چکیدهبا روند افزایش شهرنشینی و افزایش انتظارات شهروندان از مدیریت شهری برای ارائه خدمات مختلف و با توجه به پیچیده تر شدن مسائل شهری، نیاز به تعامل بیشتر میان دولت و مدیریت شهری بیش از گذشته احساس می شود. به واقع مسائل و معضلات شهری همچون ترافیک، وجود بافت های فرسوده و هزینه های جاری و نگهداشت شهر در کنار نیاز شهرها به تحول و توسعه، دستیابی به زیرساخت ها و امکانات جدید و افزایش هزینه های غیرمتعارف فشار مضاعفی را بر مدیریت شهری وارد می سازد که لازم است برنامه ریزی دقیق و حساب شده برای تامین مالی مناسب و کافی جهت رفع نیازهای مالی صورت بگیرد تا خدمات لازم و زیر ساخت های اساسی شهرها به گونه ای مطلوب ارائه شود. این مقاله به پیامدهای تکیه شهرداری بر عوارض ساخت و ساز و شناخت منابع درآمدی شهرداری خواهد پرداخت. و می توان گفت شهرداری ها نیاز دارند منابع درآمدی تازه ای ایجاد کنند که بتواند پاسخگوی نیازهای مالیشان باشد. شهرداری ها به افزایش درآمد جدید نیاز دارند تا بتوانند خدمات و زیرساخت های جدید خود را توسعه دهند. هزینه نگهداری و بازسازی زیرساخت های فعلی هم با گذشت زمان افزایش می یابد. این موضوع سبب می شود تا مدیران این بخش همواره به دنبال راهکارهای افزایش درآمد در شهرداری ها باشند. شناسایی منابع پایدار درآمد در شهرداری ها نیازمند داشتن سامانه یکپارچه اطلاعاتی می باشد. این سیستم ها با کمک به شناسایی منابع، پیگیری وصول و مدیریت منابع درآمدی درآمدهای بالقوه شهرداری را قابل وصول می کنند. داشتن یک سیستم مالی و درآمدی مناسب سبب می شود تا مدیران مالی بتوانند درک درستی از میزان وصول و پایداری درآمدها داشته باشند. یک سیستم مناسب می تواند اطلاعات و گزارشاتی راهبری و دقیق در اختیار مدیران قرار دهد تا با درکی واقع بینانه برنامه ریزی درستی جهت توسعه خدمات داشته باشند.

واژه کلیدی: عوارض، ساخت و ساز